*** Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & viel Potenzial ***

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 255 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
k.A.
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 255 m²
68229 Mannheim - Friedrichsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JVA1VYZIP

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Objektbeschreibung

*** Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garten, Garage & viel Potenzial *** Wichtig! Diese Immobilie wird in Form eines Angebotsprozesses vermittelt und beginnt ab 290.000,00€. Anfrage senden, Immobilie besichtigen und Angebot abgeben. ****** Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf einem ca. 225 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 116 m². Das Haus verfügt über eine praktische Raumaufteilung und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC. Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer sowie eine Küche zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer. Zwei der Zimmer verfügen jeweils über einen Balkon und bieten dadurch zusätzlichen Außenbereich. Das Kellergeschoss bietet weitere Nutzfläche und verfügt über zwei zusätzliche Räume, die vielseitig genutzt werden können. Außerdem befinden sich im Keller ein Heizungsraum sowie ein Öltank. Zum Haus gehören außerdem eine Garage sowie ein Stellplatz direkt vor der Garage. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten.

Sonstiges
SIE suchen kompetente Beratung beim Verkauf oder bei der Bewertung IHRER Immobilie? Dann senden Sie uns einfach eine E-Mail, ganz unverbindlich. Telefon: 0176 / 63 645 103 Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Ich übernehme daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz vom Zentrum: 14.90

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 255 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
2,38% inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
+ doppelverglaste Holzfenster

+ Öl-Zentralheizung

+ 2x Balkon

+ Garten

+ 1x Garage

+ 1x Außenstellplatz

Lagebeschreibung

Friedrichsfeld ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck in Baden-Württemberg und bildet darüber hinaus den Stadtbezirk Friedrichsfeld.

Im Norden von Friedrichsfeld verläuft die Bundesautobahn 656 (Mannheim-Heidelberg) mit der Anschlussstelle 4 Mannheim-Seckenheim. An der Bahnstrecke Frankfurt am Main-Heidelberg aus Richtung Frankfurt am Main befindet sich der Trennungsbahnhof "Neu-Edingen/Mannheim-Friedrichsfeld", welcher von Zügen aus Mannheim in Richtung Bensheim und aus Richtung Heidelberg von Zügen mit Ziel Frankfurt am Main angefahren wird.

An der Bahnstrecke Mannheim-Basel, die in diesem Bereich in Ost-West-Richtung verläuft, liegt der Haltepunkt "Mannheim-Friedrichsfeld Süd", an dem die S-Bahn RheinNeckar mit den Linien S 1 bis S 4 der DB Regio verkehrt.

Die Buslinien 43 und 46 der Rhein-Neckar-Verkehr verkehren ab Seckenheim nach Friedrichsfeld. Werktags fahren zwei Fahrten der Linie 43 die Alteichwaldsiedlung an, ansonsten besteht Ruftaxibetrieb ab der Haltestelle Vogesenstraße. Friedrichsfeld gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar. Der Laufweg der Buslinien sieht wie folgt aus:

Die Linie 43 fährt ab der Haltestelle Vogesenstraße über Suebenheim zurück nach Seckenheim.
Die Linie 46 kommt aus Seckenheim und endet dort auch wieder, fährt allerdings nur stündlich und über Neckarhausen.
Im Spätverkehr wird eine kombinierte Linie 43/46 bedient: von Seckenheim über Suebenheim, Friedrichsfeld, Neckarhausen nach Seckenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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