Kapitalanlage in 1A Lage an den Toren der Innenstadt mit Renditeerweiterungs Potential

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, eine gepflegte Erscheinung in zentraler Lage und sein Potenzial als langfristige Kapitalanlage. Es wurde circa im Jahr 1900 errichtet und in den letzten Jahren kontinuierlich instandgehalten. Zu den Modernisierungen zählen unter anderem Dacheindeckung, Kellerabteile, Elektroanlage, Gas-Thermen (teilweise), Bäder (teilweise), zwei Wohnungen kernsaniert und weitere komplett renoviert. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten und eine Nettojahreskaltmiete von 57.840 € - Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: - Einheit 1: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63 m², Mietbeginn 2014, Kaltmiete 630,00 EUR - Einheit 2: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2016, Kaltmiete 400,00 EUR - Einheit 3: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91 m², Mietbeginn 2023, Kaltmiete 750,00 EUR - Einheit 4: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2021, Kaltmiete 490,00 EUR - Einheit 5: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91 m², Mietbeginn 2022, Kaltmiete 800,00 EUR - Einheit 6: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2020, Kaltmiete 550,00 EUR - Einheit 7: 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 91 m², Mietbeginn, Kaltmiete 800,00 EUR - Einheit 8: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 42 m², Mietbeginn 2020, Kaltmiete 400 EUR Der Preis von 999000 € versteht sich als Mindestpreis. Angebote unter dem Mindestpreis werden nicht angenommen. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Die zentrale Lage in Mannheim, die gepflegten und modernisierten Wohneinheiten sowie die beständige Mieterstruktur machen dieses Objekt zu einer lohnenden Investition.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen