Sehr gepflegtes Reihenhaus in verkehrsberuhigter Straße

In ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses attraktive Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 2003 mit ca. 138 m² Wohnfläche auf einem Erbpachtgrundstück mit ca. 168 m² Grundstücksfläche.

Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Raumaufteilung, das großzügige Platzangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen.

Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche, der ein angenehmes Wohnambiente schafft und ausreichend Platz für das Familienleben bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Kinderzimmer sowie weitere Schlaf- und Rückzugsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachstudio, das sich flexibel als

zusätzlicher Wohnraum, Arbeitsbereich, Spielzimmer oder persönlicher Rückzugsort nutzen lässt.

Auch hinsichtlich der sanitären Ausstattung bietet das Haus einen praktischen Mehrwert: Neben einem Badezimmer im 1. Obergeschoss steht ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt insbesondere im Familienalltag für zusätzlichen Komfort.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der ausgebaute

Hobbykeller. Ob als Freizeitbereich, Hobbyraum, Fitnessraum oder für individuelle Nutzungsideen - hier stehen weitere Möglichkeiten zur Verfügung, den vorhandenen Platz optimal auszuschöpfen.

Das im Jahr 2003 errichtete Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ein familiengerechtes Zuhause mit vielseitig nutzbaren Räumen suchen. Die Kombination aus drei Kinderzimmern, ausgebautem Dachstudio und Hobbykeller schafft ein großzügiges Raumangebot, das sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt.

Das Grundstück mit ca. 168 m² befindet sich auf Erbpacht-basis. Die konkreten Konditionen des Erbbaurechts, insbesondere die verbleibende Laufzeit und der jährliche Erbbauzins können Sie der oberen Aufstellung entnehmen.

Zwei Stellplätze direkt vor dem Hauseingang runden das Angebot ab und ermöglichen kurze Wege im Alltag.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Gelegenheit für Familien, die Wert auf ausreichend Platz, eine flexible Raumaufteilung und zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten legen.

Eine interessante Immobilie für alle, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Provisionshinweis
3,57
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtpreises einschließlich MwSt. zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist. Die Verpflichtung zur Provisionszahlung durch den Käufer besteht unbeschadet der mit der Verkäuferseite vereinbarten Provisionszahlung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1