Rendite über 6% - Mehrfamilienhaus mit Werkhalle

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Mannheim bietet mit seinen 24 Zimmern und einer Gesamtwohnfläche von rund 626 m² eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 1.043 m² großen Grundstück (Erbpacht) und wurde zuletzt im Jahr 2011 modernisiert, was sich in einem soliden und gepflegten Gesamtzustand widerspiegelt. Im Hofbereich befindet sich eine Werkhalle mit Büro, welche aktuell an eine Autolackiererei verpachtet ist. Die Wohneinheiten sind mit einer zeitgemäßen Standardausstattung versehen. Als Bodenbeläge kommen je nach Einheit Fliesen sowie Laminat zum Einsatz, die sich durch ihre Pflegeleichtigkeit und Langlebigkeit auszeichnen. Sämtliche Einheiten verfügen zudem über Kellerabteile, die den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bieten. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung, die eine zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung aller Einheiten gewährleistet. Das Haus ist vollständig vermietet und generiert damit vom ersten Tag an stabile Mieteinnahmen, ohne dass Leerstandsrisiken bestehen. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit Werkhalle als solides und ertragreiches Anlageobjekt in einer gefragten Lage in Mannheim.

Stichworte
Wohnfläche: 626,00 m², Gesamtfläche: 626,00 m², vermietbare Fläche: 626,00 m², Sonstige Fläche: 311,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, modernisiert: 2011