LivingHaus: Dein individuelles Traumhaus in Seckenheim

Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 220 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.200.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
68239 Mannheim - Rheinau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEHF6J3EDP

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Objektbeschreibung

Stell dir vor, du betrittst dein neues Zuhause in Mannheim Seckenheim, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit 220 Quadratmetern Wohnfläche und 8 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Mehrgenerationenhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Durch zwei separate Hauseingänge ist die Privatsphäre jeder Wohneinheit garantiert, während das elegante Satteldach mit 38 Grad Neigung dem Haus einen klassischen Charme verleiht. Die durchdachte Raumaufteilung macht es ideal für unterschiedliche Lebenssituationen, sei es für dich und deine Familie oder für die Großeltern, die bei euch einziehen möchten. Beide Wohneinheiten sind modern gestaltet und laden zum Verweilen und Wohlfühlen ein. Die große Terrasse im Garten wird zum perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien, während die zweite Terrasse einen Blick auf die liebevoll gestaltete Umgebung bietet. Zusätzlich sorgt die Verwendung hochwertiger Materialien, wie Fliesen und Parkett, für ein stilvolles Ambiente in deinem neuen Zuhause. LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine individuell angepasste Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ist. Sie wird rechtzeitig zu deinem Einzug geliefert, sodass du sofort loslegen kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit hilft dir, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Über die App kannst du deinen Zeitplan einsehen und alle Dokumente zentral verwalten. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG sorgt dafür, dass dein Haus selbst regenerativen Strom produziert, was dir langfristig Kosten spart. Zudem unterstützt dich das Zuhause-Darlehen bei der Finanzierung deines Traumhauses mit attraktiven Zinssätzen und staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, sodass dein Haus fix und fertig geliefert wird. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, deine Kreativität auszuleben und den Innenausbau selbst zu gestalten. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Experten, wie du deine Ideen umsetzen kannst. So wird dein Fertighaus nicht nur ein Gebäude, sondern ein echtes Zuhause, das deine persönliche Handschrift trägt.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Zoom: https://scheduler.zoom.us/dwvljvvxsiixjxqf96rleq oder : Whats App 0152 0834 96 93 Vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Termin mit uns. Wir finden gemeinsam heraus, wie das optimale Konzept für Ihren Hausbau aussieht und wie Sie mit unserem cleveren Living Haus Konzept noch richtig Geld sparen können. Tel. 0152 0834 96 93 * Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten * Es handelt sich um Originalfotos dieses Haustyps * Abbildungen mit Extras (Erker) die nicht im Preis enthalten sind * zzgl. Baunebenkosten

Stichworte
Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2028

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2028-05-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 220 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2028
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2028-05-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
5.454,55 €
Preishinweis
2 Carportplätze, Kaufpreis je: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % auf das Grundstück
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2028
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
18
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Haus verfügt über eine hochwertige Grundausstattung, die alles umfasst, was du für dein Traumhaus benötigst. Dazu gehören elegante Fliesen im Erdgeschoss und stilvolle Parkettböden, die für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Die Badezimmer sind modern und funktional gestaltet. Für den Innenausbau stehen dir erstklassige Materialien zur Verfügung, darunter edle Türen und Sanitäranlagen. Zusätzlich profitierst du von einer individuell geplanten Küche, die ohne unverbindliche Gutscheine geliefert wird. Dank des hohen Vorfertigungsgrades wird der Bauprozess effizient gestaltet, und du hast die Möglichkeit, dich beim DIY-Ausbau-Coaching von Experten unterstützen zu lassen. So kannst du sicherstellen, dass dein Eigenheim genau so wird, wie du es dir wünschst - dein "Wie ich es will Fertighaus".

Lagebeschreibung

Mannheim-Seckenheim vereint auf harmonische Weise ländliche Idylle und modernes Wohnen, was den Stadtteil zu einem attraktiven Lebensraum für Familien und Naturliebhaber macht.

### Lebensqualität und Bildung
Seckenheim zeichnet sich durch eine ruhige und entspannte Atmosphäre aus. Mit **zwölf Kindertagesstätten** und **vier Schulen** bietet der Stadtteil eine ausgezeichnete Grundlage für die Bildung der Jüngsten. Die Schulen sind Teil des dreigliedrigen Schulsystems, das den Bedürfnissen der Kinder und Jugendlichen gerecht wird. Das Vorhandensein eines eigenen Schwimmbads für den Schulunterricht unterstreicht das Engagement für eine umfassende Bildung. Damit haben die Schüler die Möglichkeit, Schwimmen als wichtige Lebenskompetenz frühzeitig zu erlernen.

### Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten
Das Geschäftsleben spielt sich hauptsächlich an der **Seckenheimer Hauptstraße** ab, wo die Bewohner alle Dinge des täglichen Bedarfs einkaufen können. Hier finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte, die das Leben im Stadtteil bequem gestalten.

Für die Freizeitgestaltung stehen den Bürgern zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Neben dem eigenen **Freibad** bietet Seckenheim auch eine **Pferderennbahn**, einen **Minigolfplatz** und eine **Bezirkssportanlage** mit großzügigen Rasenflächen für Sport und Spiel. Diese Einrichtungen fördern nicht nur die sportliche Betätigung, sondern auch das soziale Miteinander.

### Natur und Erholung
Südlich von Seckenheim erstreckt sich der **untere Dossenwald**, ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber. Hier laden zahlreiche Wanderwege dazu ein, die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Das Wildgehege in der Nähe bereichert die Umgebung zusätzlich und bietet Familien die Möglichkeit, Tiere in ihrem natürlichen Lebensraum zu beobachten.

Ein weiteres Highlight ist das idyllische **Neckarufer**, das mit seinen malerischen Uferzonen nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern auch als Freizeitort für Spaziergänge, Picknicks und Bootsfahrten dient. Die ruhige Lage am Wasser ist besonders für Naturliebhaber und Erholungssuchende ein wahrer Schatz.

### Verkehrsanbindung
Seckenheim ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die **Straßenbahnlinie 5** sowie verschiedene Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum Mannheims und den umliegenden Stadtteilen. Diese Anbindung erleichtert den Bewohnern das Pendeln und ermöglicht einen schnellen Zugang zu den kulturellen und wirtschaftlichen Angeboten der Stadt.

Insgesamt ist Mannheim-Seckenheim ein Stadtteil, der durch seine Kombination aus ländlichem Charme, modernen Wohnmöglichkeiten und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungseinrichtungen besticht. Die idyllische Umgebung und die gute Erreichbarkeit machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Familien und individuelle Lebensstile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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