Doppelhaushälfte am Stadtrand von Mannheim: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und modernes Konzept

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
748.503 €
Grundstück
ca. 490 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
748.503 €
Grundstück
ca. 490 m²
68259 Mannheim - Wallstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M3I94F5XAE

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Objektbeschreibung

Am ruhigen Randbereich von Mannheim eröffnet sich Ihnen die Gelegenheit, eine Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen zu gestalten. Die etwa 123 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet viele Optionen zur individuellen Raumnutzung und Anpassung Ihres neuen Heims. Auf dem rund 490 m² großen Grundstück genießen Sie Freiraum für Gartenaktivitäten, Erholung und Zeit mit Ihrer Familie. Mit vier behaglichen Schlafzimmern, einem modernen Bad sowie einem separaten Gäste-WC wird ein hoher Wohnstandard gewährleistet. Durch die flexible Aufteilung der Räume lässt sich das Haus optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen. Die Erstellung erfolgt als KfW-55-Variante, wodurch aktuelle Anforderungen erfüllt werden und der berechnete Energiebedarf sinken kann. Das Baukonzept von allkauf setzt auf die zeitgemäße Holzrahmenbauweise, geprüfte Qualität und ein breites Spektrum an hochwertigen Ausstattungsoptionen. Sie haben die Wahl, den Innenausbau selbst durchzuführen oder die maßgeschneiderten Dienstleistungspakete von allkauf zu nutzen. Ein kompetentes Team begleitet Sie von der Planung bis zur Hausübergabe.

Sonstiges
allkauf steht für eine professionelle Projektplanung, schnelle Lieferung und verlässliche Umsetzung Ihres Bauwunsches. Dank über 35 Jahren Erfahrung profitieren Sie von Planungs- und Preissicherheit, termingerechter Realisierung und pünktlichem Einzug. Beim Innenausbau haben Sie die Möglichkeit, Ihre Fähigkeiten einzubringen und Ihr Haus aktiv mitzugestalten. Im Leistungsumfang eines allkauf-Projekts sind folgende Services enthalten: - Architektenleistungen inklusive - Schutz in den Bauphasen - Installationspakete für Heizung und Elektrik - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Stabile Massivholztreppe - Verschiedene Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtheitsprüfung - Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Modernes Haustechniksystem - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Zeitgemäße Sanitärinstallationen - Innentüren inklusive Zargen und Markenfliesen - Zahlreiche Steckdosen im ganzen Haus - Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Ausführliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete mit Werkzeug und Material - Individuelle Betreuung beim Innenausbau - Preisgarantie für 15 Monate - Rohbau- und Dachmontage binnen 2 bis 3 Tagen - Fester Montagetermin - Die Bauweise und Technik können den berechneten Energiebedarf verringern - Teilnahme an der Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an verschiedenen Haustypen - Und vieles mehr Ihre Vorteile bei einem allkauf-Fertighaus: - Durchschnittliche Lieferzeit ca. 14 Wochen - Feste Preisgarantie für größere Planungssicherheit - Eigenleistung beim Innenausbau möglich - Grundrisse nach Ihren Vorstellungen anpassbar - Verwendung geprüfter Materialien und sorgfältige Verarbeitung - Moderne Holzrahmenbauweise - Kompetente Unterstützung durch erfahrene Experten allkauf begleitet Sie von der ersten Beratung bis zum Einzug in Ihr Wunschhaus - egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow wählen. Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Stadtrandlage

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 490 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
748.503,40 €
Preis/m²
6.085,39 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dieses Haus wartet mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Dreifachverglasung bei den Fenstern, Aluminiumrollläden und einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung auf Sie. Eine elegante Massivholztreppe und eine Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Ambiente. Im Preis sind Dämm- und Beplankungspakete, moderne Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen, Innentüren mit passenden Zargen, Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten und zahlreiche Steckdosen enthalten. Sie erhalten ausführliche Ausbauanleitungen, umfangreiche Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material, Zugriff auf die Ausbau-Akademie sowie individuelle Unterstützung während des Innenausbaus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnumfeld von Mannheim, das Ihnen naturnahes Wohnen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell zu erreichen. In der Nachbarschaft erwarten Sie Parks und zahlreiche Freizeitangebote, die zu gemeinsamen Aktivitäten und Entspannung einladen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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