Einfamilenhaus mit 1044qm Grundstück

Traumhaftes Einfamilienhaus mit außergewöhnlich großem 1.044 m² Grundstück – Wohnen im grünen Herzen von Mannheim-Gartenstadt

Ein Grundstück dieser Größe findet man in der Gartenstadt nur äußerst selten: Mit 1.044 m² – rechteckig geschnitten und ca. 19 x 55 m groß – bietet dieses Anwesen Raum, wie er in dieser begehrten Lage kaum noch zu haben ist. Ob Sie sich einen weitläufigen Garten mit Pool und Poolbereich wünschen, Platz für Kinder und Enkel zum Toben schaffen möchten, oder ob Sie das Grundstück perspektivisch teilen und zusätzlich bebauen – hier haben Sie die Wahl. Gerade für Familien, die über mehrere Generationen hinweg zusammenleben oder langfristig planen möchten, ist ein Grundstück dieser Dimension eine echte Seltenheit auf dem Mannheimer Markt.

Das Haus selbst wurde 1950 erbaut und 1994 erweitert. Auf 206 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Geschosse, erwarten Sie 8 Zimmer und 2 Badezimmer – dazu ein komplett ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen, hochwertigen Wohnraum schafft. Ob als großzügiges Familienzuhause oder mit Blick auf eine mögliche Teilbebauung des Grundstücks – die Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet, sind einzigartig.

Ausstattung auf einen Blick:

Freistehendes Haus, 2 Geschosse, teilsaniert

8 Zimmer, 2 Badezimme

Ausgebautes Dachgeschoss

Voll unterkellert

Balkon (6 m²) und Terrasse (20 m²)

4 Garagen

1.044 m² Grundstück – seltene Größe, Potenzial für Pool, Garten oder weitere Bebauung

Heizung: Gas

Die Gartenstadt zählt zu den gefragtesten und grünsten Wohnlagen Mannheims – ruhig, gepflegt und mit einem hohen Anteil an Ein- und Mehrfamilienhäusern in bester Ordnung. Der Stadtteil liegt direkt am Käfertaler Wald, einem beliebten Naherholungsgebiet mit Wander- und Radwegen, Wildgehege und Grillplätzen – ideal für Familien und Naturliebhaber. Kindertagesstätten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken rund um den Freyaplatz. Seit 2016 ist die Gartenstadt zusätzlich an das Straßenbahnnetz angebunden – die Innenstadt ist so schnell und bequem zu erreichen.

Wer hier wohnt, schätzt die Kombination aus grüner Ruhe, gewachsener Nachbarschaft und guter Infrastruktur – ein Stadtteil, der besonders bei Familien mit Kindern sehr beliebt ist.

Ihre Vorteile:

Freistehendes Haus mit viel Privatsphäre

Außergewöhnlich großes, seltenes Grundstück mit vielfältigem Potenzial

Direkt am Käfertaler Wald gelegen

Gefragte, ruhige und grüne Wohnlage

Sehr gute Infrastruktur für Familien

Provisionsfrei vom Privateigentüme

Besichtigung jederzeit möglich

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

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