Familienglück mit variantenreichen Nutzungsmöglichkeiten

Das Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten (3 x 1 Zimmer-Appartement, 2 x 4- Zimmerwohnung) und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (gesamte Wohnfläche ca. 290 m², zzgl. Nutzfläche ca. 127 m² - Ladengeschäft und 2 Zimmer und Küche, hier keine abgeschlossene Einheit, somit Ansatz als Nutzfläche) befindet sich auf einem ca. 854 m² großen Grundstück in zentraler, ruhiger und beliebter Lage in Mannheim-Schönau. Das Haus ist teilunterkellert und in massiver Bauweise 1956 errichtet worden mit verschiedenen Erweiterungen und Aufstockungen. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage ergänzen das Angebot. Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Eine 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss mit Balkon. Im Obergeschoss befinden sich zwei 1-Zimmerappartements und eine 4-Zimmerwohnung, diese verfügt über einen Balkon. Im Erdgeschoss liegt der ehemalige Friseurladen mit Sozialräumen und ein 1-Zimmerappartement. Dieses ist vermietet, die anderen Einheiten sind leerstehend. Status der Vermietung: Das 1-Zimmerappartement im Erdgeschoss ist langjährig vermietet. Das Haus entspricht nicht mehr dem heutigen Standard, es ist zu Modernisieren bzw. zu Sanieren. Es bietet viel Potenzial die einzelnen Wohneinheiten zu nutzen und zu gestalten; auch der ehemalige Friseursalon bietet Möglichkeiten den Wohnbereich zu erweitern oder ein Gewerbe zu betreiben. Der Energieausweis liegt vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 3.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 7.59, Distanz zum Bus: 0.18