7-Familienhaus in gefragter Lage Neckarstadt-West

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Appartements, die jeweils über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer verfügen. Im ersten Obergeschoss liegt eine leerstehende Wohnung, die Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten und modernisieren können. Das zweite Obergeschoss beherbergt eine Wohnung die derzeit vermietet ist. Im dritten Obergeschoss befindet sich eine weitere leerstehende Wohnung die sofort zu vermieten ist. Im Dachgeschoss sind erneut zwei Appartements untergebracht, die ebenfalls jeweils mit einer Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind. Im gepflegten Keller steht für jede Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Immobilie wird zentral über eine Fernwärmeheizung beheizt. Der Innenhof bietet den Mietern ausreichend Platz, um Fahrräder abzustellen und den Abend in angenehmer Atmosphäre im Freien ausklingen zu lassen. Modernisierungen: - ca. 2000: weitreichende Dachsanierungen inklusive Dämmung mit Steinwolle und Einbau zweier Gauben - neue Fernwärmeheizung - neue Steigleitungen (Wasser plus Elektrik) - weitere kleinere Sanierungen in den Unterlagen Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 25.020 EUR p.a. zzgl. NK (*). Wenn die zwei leerstehenden WOhnungen vermietet werden kann eine deutlich höhere Soll-Miete erreicht werden. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 05.2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Nach dem Download des Exposés erhalten Sie einen Link, über den Sie die vollständigen Objektunterlagen bequem herunterladen können.

Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², vermietbare Fläche: 377,74 m², Anzahl der Badezimmer: 7, 4 Etagen