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Solide Kapitalanlage in Mannheim - Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit



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Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
Wohnfläche
ca. 187 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
599.000 €
Grundstück
ca. 165 m²
68169 Mannheim - Neckarstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T18F49RTJF

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein 3-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in Mannheim – Neckarstadt. Auf einer ca. 165 qm großen Grundstücksfläche wurde das Gebäude ca. 1930 gebaut und ist komplett unterkellert.

Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau, Fundament, Geschossdecken und Kellerwände mit Beton, Außen- und Innenwände aus Ziegelmauerwerk.

Heizung läuft über die Öl-Zentralheizung. Warmwasser über Durchlauferhitzer.

Aktuell ist das Objekt komplett vermietet.

Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Verfügbar ab 2026-04-28T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 187 m²
Grundstück
ca. 165 m²
Baujahr
1930
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2026-04-28T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.203,21 €
Provision
Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:Die Gesamtwohn- und Gewerbefläche beträgt ca. 277 m² und ist aufgeteilt wie folgt:Erdgeschoss-Gewerbeeinheit:1 Gastraum, Küche, 2 Gäste-WC und LagerGewerbefläche ca. 90 m²1.Obergeschoss - Links:1 Zimmer, Küche, Flur, Bad und KellerWohnfläche ca. 32 m²1. Obergeschoss - Rechts:3 Zimmer, Küche, Flur, Bad und KellerWohnfläche ca. 70 m²Dachgeschoss:5 Zimmer, Küche, Flur, Bad, und KellerWohnfläche ca. 85 m²Gesamtfläche: ca. 277,00 m²

Lagebeschreibung

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Pumpwerkstraße 16, 68169 Mannheim in einer sehr guten Wohnlage mit guter Verkehrsverbindung des täglichen Bedarfs geprägt. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind Fuß nähe schnell erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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