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Aufteiler und Eigennutzer aufgepasst! Interessantes 4-FH in bevorzugter Wohnlage



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Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
12,5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Zimmer
12,5
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 344 m²
68167 Mannheim - Wohlgelegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TS28PZSEXY

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 in begehrter Lage von Mannheim - im beliebten Stadtteil Neckarstadt-Ost. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 344 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 332 m² Wohn-Nutzfläche. Die Immobilie überzeugt durch gute Wohnungsgrößen mit attraktiven Grundrissen, ein ausgebautes Dachgeschoss zur Eigennutzung sowie sofortiges Mietsteigerungspotenzial. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, Aufteiler oder Eigennutzer. Highlights: - Gepflegtes 4-Familienhaus aus dem Baujahr ca. 1963 - Ca. 344 m² Grundstücksfläche - Ca. 305 m² Wohnfläche - Attraktive Grundrisse mit Balkon - Ausgebautes Dachgeschoss - Gefragte Lage in MA Neckarstadt-Ost - Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung - sofortiges Mietsteigerungspotenzial vorhanden - Ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.

Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGB´ s von Wolfgang Vogel Immobilien.

Stichworte
Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 305 m²
Grundstück
ca. 344 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
12,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
845.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.770,49 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-05-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • ist vermietet
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, PVC sowie teilweise Holzdielen
- Beheizung über Gas-Etagenheizungen
- Fenster größtenteils im Jahr 2012 erneuert
- Gemeinschaftliche Gartenanlage
- Waschküche im Kellergeschoss
- Separate Kellerräume für die Mietparteien
- Fortlaufend teilweise modernisiert und instand gehalten
- Dachausbau ca. 1990

Weitere Details zur Ausstattung und zu durchgeführten Modernisierungen entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Mannheim-Neckarstadt-Ost in verkehrsgünstiger und zugleich urbaner Lage. Die Mannheimer Innenstadt ist nur ca. 1,5 km entfernt und sowohl mit dem Fahrrad als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine direkte Anbindung an den Hauptbahnhof sowie an das gesamte Stadtgebiet. Auch die Nachbarstadt Ludwigshafen ist sowohl mit dem PKW als auch bequem mit der RNV zügig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in fußläufiger Entfernung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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