Bungalow freistehend mit großem Grundstück in bester Wohnlage

Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen - stilvoll, hell & sofort bezugsfrei Sie suchen einen charmanten Rückzugsort mit viel Licht, Platz und einem liebevoll angelegten Garten? Dann wird Sie dieser gepflegte Bungalow in zweiter Reihe - angenehm zurückversetzt von der Straße - in ruhiger Lage von Mannheim-Vogelstang begeistern. Ein Ort mit viel Privatsphäre, an dem Sie sich sofort zuhause fühlen werden. Highlights auf einen Blick: Freistehender Bungalow in ruhiger Lage, in zweiter Reihe Ca. 213 m² Wohn- und Nutzfläche Wohnen auf einer Ebene - großzügig & barrierearm Heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse Gepflegter Garten - perfekt für entspannte Stunden im Grünen Ausgebautes Souterrain mit separatem Zugang - ideal als Homeoffice, Atelier oder Gästebereich Sofort bezugsfrei - kein Erbpachtgrundstück Optional: Garage für 13.000 € Energieeffizienzklasse: F Bereits viele Investitionen für Sie gemacht Der Bungalow wurde über die Jahre kontinuierlich gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen gehören: Komplett neues Flachdach mit moderner Abdichtung, Dämmung und neuer Trockenbaudecke (innen) 2020: Austausch aller Fenster - für mehr Energieeffizienz und Wohnkomfort 2020: Erneuerung des gesamten Fassadenkranzes mit Unterkonstruktion, Fassadendämmung und edler Natur-Schieferverkleidung 2022: Überholung der Gas-Zentralheizung (Vaillant) - sofort einsatzbereit. Mehr Raum, mehr Möglichkeiten - das Untergeschoss Mit eigenem Zugang bietet das Souterrain flexible Nutzungsmöglichkeiten: Einliegerwohnung Büro oder ruhiger Arbeitsbereich Gästezimmer, Atelier oder Hobbyraum Zusätzlich: Wasch-/Heizraum und zwei praktische Vorratsräume. Ein solides Zuhause mit Potenzial Das Haus stammt aus dem Jahr 1971 - entsprechend gibt es einzelne Bereiche, die je nach Geschmack und Anspruch modernisiert oder individuell angepasst werden können. Dabei handelt es sich weniger um akuten Sanierungsbedarf, sondern vielmehr um typische Maßnahmen bei einem soliden Haus dieses Baujahres, die Raum für Ihre persönliche Handschrift lassen. 100 % Eigentum - kein Erbpacht Sie erwerben sowohl Haus als auch Grundstück - eine sichere und langfristige Investition. Familienfreundlich & grün - die Lage Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung liegen bequem in der Nähe - ideal für den Alltag mit Familie oder auch für entspanntes Wohnen im Grünen. Jetzt besichtigen & verlieben! Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - diskret, unkompliziert und individuell. Mobil : 0163-3902066