Freistehendes Einfamilienhaus, gepflegter Garten, Scheune, ruhige Lage im Ortsteil Gorenzen

Ein gemütliches neues Zuhause erwartet Sie hier, mit der Möglichkeit, selbst

noch kleine Modernisierungen / Renovierungsarbeiten vorzunehmen um damit den

Wert der Immobilie zu erhalten und sich zeitgleich selbst zu verwirklichen.

Das ursprüngliche Gebäude wurde durch einen Anbau gegen Ende der 1990er

Jahre ansprechend ergänzt. Die Fassaden von Anbau und Altbau wurden

zusammen verputzt, so dass optisch eine zusammenhängende

Wohneinheit gebildet wurde. Das Dach dieser Einheit wurde ca. 2010 neu eingedeckt

und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Maßnahme der Dacheindeckung

einhaltete damals keine Dämmmaßnahme, was durch die gegebene

Raumhöhe aber gut als Innenraumdämmung nachgeholt werden könnte.

Der Altbau ist unterkellert und dient als Nutzfläche. Hier befinden sich auch

der Heizraum und das Heizöllager. Im Dachgeschoss dieses Gebäudeteils

sind zwei Zimmer vorhanden – momentan wird eines der Zimmer als

Wohnzimmer genutzt, das andere als Schlafzimmer / Gästezimmer.

Badezimmer sowie Küche mit Esszimmer, jeweils im Erdgeschoss, gehören

ebenfalls zu diesem Baukörper.

An die Küche grenzt, sehr alltagstauglich, das Esszimmer mit ausreichend

Platz, auch wenn Gäste zu Besuch kommen. Die vorhandene Einbauküche ist

Bestandteil des Angebotes und ist funktionstüchtig.

Das Badezimmer ist überdurchschnittlich groß gehalten und mit hochwertiger

Einrichtung ausgestattet. Die runde Badewanne ist das Highlight dieses

Raumes. Eine separate Duschkabine ist auch vorhanden und ermöglicht eine

stressfreie Nutzung des Badezimmers im Familienalltag.

Selbstverständlich sind Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und

Wäschetrockner in diesem Raum vorhanden.

Durch den Anbau wurde die Wohnfläche optimal vergrößert, so dass sich die

Wohnfläche größtenteils auf das Erdgeschoss erstreckt. Sehr schön ist die

Möglichkeit, von der Küche im Altbau wie auch vom Wohnzimmer des Anbaus

auf die Terrasse zu gelangen.

Im Wohnzimmer des Anbaus befindet sich ein sehr schöner Kaminofen,

welcher das Wohnzimmer optisch wie auch praktisch aufwertet.

Das Schlafzimmer im Bereich des Anbaus bietet Platz für eine Einrichtung

inklusive großem Kleiderschrank. Die Immobilie wird möbliert angeboten, die

Einrichtung ist von guter Qualität.

Alle Fenster sowie die Terrassentür auf Erdgeschoss-Ebene sind

Doppelisolierverglaste Kunststofffenster mit manuellen Rollläden.

Die große Scheune auf dem Grundstück ist äußerst nützlich. Um diese langfristig weiterhin nutzen zu können, sollte das Dach zumindest

ausgebessert werden.

Die gepflegte Außenanlage mit der gepflasterten Einfahrt rundet dieses

Angebot ab. Ein attraktives Angebot für Menschen, die gern ländlich, in einer

kleinen Gemeinde leben möchten und keine großen Maßnahmen zum

Gebäudeerhalt selber durchführen möchten.

Gern senden wir Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer für Rückfragen an und hinterlassen Sie einen kurzen Hinweis, ob eine Kommunikation auch über WhatsApp erwünscht ist.
Verfügbar ab 2026-08-18T00:00:00Z