Doppelhaushälfte als Kapitalanlage in Mantel - staatlich garantierte Mieteinnahmen

Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
4,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 337 m²
Wohnfläche
ca. 337 m²
Zimmer
4,5
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 337 m²
92708 Mantel - Mantel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25XZIVN3FRJU

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Objektbeschreibung

- Verkauft wird eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage in einer sehr ruhigen Lage in Mantel. - Das Objekt ist langfristig an die Bundesrepublik Deutschland vermietet und dient als Unterkunft für US-Soldaten. - Der Mietvertrag verlängert sich automatisch weiter, eine Kündigung durch den Eigentümer ist nicht möglich. - Keine Vermieteraufgaben wie z.B. Renovierung, Sanierung oder Instandhaltungsthemen. - Praktisch kein Verwaltungsaufwand - Das Objekt wird von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste

Preise & Größen

Grundstück
ca. 337 m²
Gesamtfläche
ca. 135 m²
Baujahr
2008
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. MwSt.. Die Provision berechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
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Energiedaten

Baujahr
2008
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
73.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2019-01-21
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Voll unterkellert
- Küche
- Einbauschränke, Möbel, wie z.B. Betten, Tische und Stühle
- Raumaufteilung: Siehe Pläne anbei.
- Im Grundbauch ist auch noch ein ca. 12m²-Anteil am nahe gelegenen Spielplatz ein paar Häuser weiter eingetragen.

Lagebeschreibung

- Die Doppelhaushälfte liegt an einer Anliegerstraße in Mantel, direkt neben einem unbebauten Gebiet.
- Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Mantel vorhanden.
- Auch Allgemeinärzte und ein Zahnarzt sind in Mantel ansässig.
- Für Naturliebhaber gibt es ca. 60km Wanderwege.
- Der Ort verfügt über Kinderspielplätze, eine Grundschule und eine Mehrzweckhalle.
- Weiden ist nur ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt.
- 10 km zum Truppenübungsplatz Grafenwöhr (größter US-Stützpunkt in Europa).
- Konstante Mietnachfrage durch ca. 40.000 US-Soldaten in der Region.
- Planbare Wertsteigerung durch die geplante Ortsumgehung (wobei die Lage der Doppelhaushälfte äußerst ruhig ist).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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