INVESTOR-HIGHLIGHT - Immobilie mit massivem Wertsteigerungspotenzial

Dieses solide Anlageobjekt bietet Investoren eine hervorragende Gelegenheit zur Portfolioerweiterung. Neben dem Wohngebäude aus dem Jahre 1958 mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 220 m²; 80 m²/80 m²/60 m²), steht noch ein Nebengebäude mit Abstellflächen sowie eine Garage auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Immobilie ist vollvermietet (Mieteinnahme seit 01.06.26: 11.412,-€/Jahr) und befindet sich in einem teilmodernisierten Zustand. So wurden im Jahr 2000 folgende Maßnahmen umgesetzt: - Einbau neuer Fenster (zweifach verglast, Kunststoff) - Schornstein saniert - Dach komplett neu eingedeckt - Neue Gasheizung eingebaut - Fassade gestrichen - Bäder EG und OG saniert - Elektroinstallation erneuert - Keller trocken gelegt und gedämmt Ein risikoarmes Investment mit solidem Fundament, sofortigem Cashflow und klarem Wertsteigerungspotenzial. Perfekt geeignet für den langfristigen Vermögensaufbau oder als stabiler Baustein für Ihr bestehendes Portfolio. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
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