Einmaliges Entwicklungspotential! Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint ein vielseitiges Raumangebot, ein weitläufiges Grundstück und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit besonderem Potential. Auf einem ca. 699 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 115 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 154 m² wohnbezogene Nutzfläche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Scheune mit weiteren ca. 60 m² Nutzfläche - ideal für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder individuelle Nutzungsideen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Raumgefühl und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses, während die Küche mit integriertem Essbereich Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schafft. Mit bis zu vier möglichen Schlafzimmern bietet die Immobilie flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonders attraktiv ist die vorhandene Ausbaureserve mit ca. 30,89 m² Nutzfläche. Hier eröffnet sich weiteres Potential, um das Raumkonzept nach den eigenen Vorstellungen zu erweitern - beispielsweise um zusätzliche Wohn-, Arbeits- oder Rückzugsbereiche. Auch die praktischen Nebenflächen überzeugen: Ein separater Waschraum, ein Geräteraum, ein Lagerraum und der Heizungsraum schaffen ausreichend Stauraum und erleichtern die Organisation des täglichen Lebens. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden ergänzen die funktionale Ausstattung des Hauses. Der Außenbereich bietet viel Raum für Erholung, Freizeit und individuelle Gartengestaltung. Die heimische Bepflanzung mit einem Apfel- und einem Kirschbaum verleiht dem Grundstück einen gewachsenen, natürlichen Charakter. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Sitzecke, Nutzgarten oder großzügige Grünfläche - hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen. Ein vielseitiges Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, umfangreichen Nebenflächen und wertvollem Ausbaupotential - ideal für alle, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 154,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 475,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2002