Vielseitiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten in Mantel

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Mantel und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Eigennutzer sowie Kapitalanleger. Das im Jahr 1964 errichtete Wohnhaus steht auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 737 m² und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m². Diese verteilt sich auf das Erdgeschoss mit rund 91 m² sowie das Obergeschoss mit etwa 89 m² Wohnfläche mit jeweils 4 Zimmern. Zum Anwesen gehört eine Einzelgarage. Es stehen ausreichend Stellmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung. Gleichzeitig bietet der geschützte Hofbereich ideale Bedingungen für Kinder zum Spielen direkt am Haus. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet, ob das für liebevoll angelegte Grünflächen, ein Spielbereich für Kinder oder ein eigener Gemüsegarten ist. Hier lassen sich persönliche Wohn- und Lebensvorstellungen auf vielfältige Weise verwirklichen. Auch technisch überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Massivdecken errichtet. Vom Kellergeschoss bis zum Obergeschoss verbindet eine robuste Massivtreppe die einzelnen Ebenen. Das Dachgeschoss ist über eine Holztreppe im Treppenhaus erreichbar. Beheizt wird das Gebäude durch eine Ölzentralheizung mit Niedertemperaturtechnik aus dem Jahr 2005. Die doppelverglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 1995 eingebaut. Ebenfalls im Jahr 1995 erfolgte die Neueindeckung des Satteldaches mit langlebigen Tondachziegeln. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen und gepflegten Zustand und bietet zugleich die Möglichkeit, Modernisierungs- oder Umbaumaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Besonders interessant sind dabei die aktuell attraktiven staatlichen Förderprogramme, die bei energetischen und baulichen Modernisierungen genutzt werden können.