Außergewöhnliches Wohnhaus mit Schloßblick zu verkaufen

++ Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ohne Angabe einer gültigen Telefonnummer leider nicht bearbeiten können!! ++ Dieses besondere Wohnhaus befindet sich in unverbaubarer Hanglage auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück im beliebten Stadtteil Marbach. Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und bietet eine reine Wohnfläche von ca. 270 verteilt auf 7 Zimmer und drei Bäder auf 2 Etagen Das Haus bietet eine großzügige Raumaufteilung und lässt durch seine hellen Räume und hohen Decken eine ganz besondere Wohnatmosphäre aufkommen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, hier empfängt Sie eine einladende Diele mit einer clever konzipierten Garderobe sowie einem angrenzendem Gästebad. Von hieraus gelangen Sie in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich welcher mit seinen großen, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kamin nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern auch schöne Einblicke in den umliegenden Garten bietet. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen. An die Küche angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die drei hellen Kinderzimmer, sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und wundervollem Blick auf das Marburger Schloss, das Arbeitszimmer und ein Gästezimmer. Außerdem befindet sich im Obergeschoß das großzügige, hochwertig ausgestattete Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche, sowie ein weiteres Bad für Kinder oder Gäste. Das Haus wurde im Jahr 2020 energetisch instand gesetzt und hat durch diese Maßnahmen die Energieeffizienzklasse A.

Sonstiges
Die Haustechnik wurde erneuert bzw. instand gesetzt. Die vorhandene Ölheizung wurde durch eine Gastherme ersetzt, außerdem wurden die Heizkörper im Obergeschoß erneuert und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoß verlegt. Auf dem Flachdach wurden thermische Solarkollektoren in Verbindung mit der neuen Heizung installiert. Im Keller wurde eine Regenwassersammelanlage sowie eine Lüftungsanlage installiert. Das von Straße und Vorplatz erreichbaren Obergeschoß wurde um zwei Bäder und einen neuen Eingangsbereich neben der vorhandenen Doppelgarage erweitert. Im Gebäudeinneren wurden weitere Umbauten vorgenommen. Eine neue Treppe verbindet die 2 Etagen miteinander. Es wurde ein neues Gästebad im Erdgeschoß eingerichtet. Die an das Elternschlafzimmer angrenzende Dachterrasse wurde sowohl statisch als auch energetisch erneuert und mit einem neuen Bodenbelag und einem neuen Geländer ausgestattet. Der Garten wurde neu angelegt und eine neue Terrasse wurde geschaffen. Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-02-08T00:00:00.000Z