Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage von Marburg!

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße und verbindet ein angenehmes Wohnumfeld. Die Nähe zur Universität und zu wichtigen Einrichtungen macht die Lage insbesondere auch für Studierende attraktiv.

Das Gebäude verfügt über drei Wohneinheiten sowie ein zusätzliches 1-Zimmer-Apartment im Untergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sind identisch geschnitten und verfügen jeweils über eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Charakteristisch für den Grundriss ist jeweils ein Durchgangszimmer. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen darüber hinaus über einen direkten Zugang zum jeweiligen Balkon.

Die Dachgeschosswohnung wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Sie steht derzeit leer und bietet dem neuen Eigentümer damit die Möglichkeit, die Einheit direkt neu zu vermieten und das Mietverhältnis entsprechend neu zu gestalten.

Ergänzt wird das Wohnungsangebot durch ein 1-Zimmer-Apartment mit eigenem Badezimmer im Untergeschoss, das die Vermietungsstruktur des Hauses zusätzlich erweitert.

Die Kombination aus gefragter Marburger Wohnlage, unterschiedlichen Wohneinheiten und der nachhaltig hohen Nachfrage nach Wohnraum schafft gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung. Die bereits vermieteten Einheiten sorgen für laufende Mieteinnahmen, während die freie Dachgeschosswohnung zusätzliches Vermietungspotenzial bietet.