Exklusives Wohnhaus mit Einliegerwohnung und Außenschwimmbad in ruhiger Waldrandlage

In bevorzugter und ruhiger Waldrandlage von Marburg-Wehrda präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit einem großzügigen Raumangebot, einer hochwertigen Ausstattung und einem hohen Maß an Privatsphäre. Die Immobilie verbindet stilvolles Wohnen, naturnahe Umgebung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf besondere Weise. Das im Jahr 1978 errichtete Wohnhaus wurde 2016 umfassend modernisiert und überzeugt heute mit zeitgemäßem Wohnkomfort, einer durchdachten Raumaufteilung und einem gepflegten, modernen Erscheinungsbild. Auf einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 320 m² bietet das Anwesen viel Platz für anspruchsvolle Wohnansprüche, Familienleben oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Merkmal ist das gärtnerisch angelegte und vollständig von Blicken geschützte Grundstück mit einer Größe von über 1.150 m². Die liebevoll gestaltete Gartenanlage schafft eine private Oase der Ruhe und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die harmonische Einbettung in die Natur sowie die direkte Nähe zum Wald unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der großzügige Außenbereich wird durch das private Außenschwimmbad zu einem exklusiven Rückzugsort und bietet in den Sommermonaten ein besonderes Freizeit- und Erholungserlebnis. Die geschützte Gartenatmosphäre sorgt für ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Immobilie verfügt zudem über eine separat nutzbare Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - beispielsweise für Familienangehörige, Gäste, ein Büro oder zur Vermietung. Der weitläufige Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und der Blick in den gepflegten Garten schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen verbinden den Innenbereich harmonisch mit der umliegenden Natur. Der Stadtteil Wehrda ist mit einer guten Infrastruktur (u. a. Ärzte, Apotheke, Bäcker, Filiale der Sparkasse etc.) für den täglichen Bedarf ausgestattet. Neben dem Diakoniekrankenhaus sind darüber hinaus drei Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Hallenschwimmbad vorhanden. Eine Haltestelle des ÖPNV ist nur wenige Gehminuten von dem Anwesen entfernt und stellt durch die regelmäßig verkehrenden Stadtbusse die Verbindung zur Kernstadt mit den weiterführenden Schulen sicher. Dieses besondere Wohnhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Platzangebot, gepflegter Gartenkultur, Privatsphäre und modernem Wohnkomfort. Ein ideales Zuhause für Menschen, die eine exklusive Wohnlage mit naturnahem Lebensgefühl und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Infrastruktur von Marburg suchen. Sprechen Sie uns an, Frau Bechtel oder Herr Klein stellen Ihnen diese seltene Gelegenheit gerne persönlich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2016