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Kapitalanlage in Bestlage - Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in Marburg



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Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 143 m²
Wohnfläche
ca. 340 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
1.090.000 €
Grundstück
ca. 143 m²
35037 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T24CEFJUMS

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem gut modernisierten, historischen Wohnhaus mit 6 Einheiten in top Lage von Marburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Ob als Ergänzung eines bestehenden Immobilienportfolios oder als langfristiges Anlageobjekt - dieses Mehrfamilienhaus vereint eine erstklassige Lage mit einem vollständig vermieteten Bestand und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die auf Sicherheit, Wertbeständigkeit und nachhaltige Erträge setzen.

Sonstiges
- 6 Wohneinheiten - voll vermietet - attraktive Kapitalanlage - historische Marburger Oberstadt - zentrale Lage - Dachterrasse - ideale Wohnlage für Studierende - laufende Mieteinnahmen - beliebter Wohnstandort - nachhaltiges Investment - modernisiert - Sonder AfA Einzelkulturdenkmal

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 340 m²
Grundstück
ca. 143 m²
Baujahr
1765
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.090.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.205,88 €
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Inmitten der historischen Marburger Oberstadt präsentiert sich dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus als attraktive Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen der Universitätsstadt. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Ambiente und einer dauerhaft hohen Wohnraumnachfrage macht diese Immobilie zu einem nachhaltigen Investment.

Das Objekt umfasst insgesamt sechs vermietete Wohneinheiten und bietet damit eine solide Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen. Die ausgezeichnete Lage in der Oberstadt überzeugt durch kurze Wege zur Universität, zur Innenstadt, zu Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie zum öffentlichen Nahverkehr.

Insbesondere bei Studierenden genießt dieser Stadtteil eine hohe Beliebtheit. Die charmanten Gassen, das historische Stadtbild und die unmittelbare Nähe zu den universitären Einrichtungen sorgen für eine dauerhaft hohe Nachfrage nach Wohnraum und bieten hervorragende Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Marburg - eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft Mittelhessens - verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Philipps-Universität, eine der ältesten Hochschulen Deutschlands, die das Stadtbild maßgeblich prägt und Marburg zu einem lebendigen, kulturell vielfältigen und wirtschaftlich dynamischen Standort macht.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage innerhalb Marburgs, die sowohl durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung überzeugt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur B3 und den Bahnhof Marburg ideal. Die Städte Gießen, Kassel und Frankfurt sind bequem erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Berufstätige attraktiv macht.

Die hohe Lebensqualität, das grüne Umland sowie das breit gefächerte Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot machen Marburg zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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