Attraktive Rendite in Bestlage - Historisches Investmentjuwel in der Marburger Oberstadt

Attraktive Rendite in Bestlage - Historisches Investmentjuwel in der Marburger Oberstadt Dieses charmante Haus in der Oberstadt von Marburg vereint historischen Charakter mit einer außergewöhnlich attraktiven Rendite. In einer der begehrtesten Lagen der Stadt gelegen, bietet dieses Objekt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Einnahmen und langfristige Wertentwicklung setzen. Die Immobilie im Überblick Das Haus befindet sich im Ensemble-Schutz. Das bedeutet: Die Außenfassade darf nur in Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde verändert werden - ein Garant dafür, dass der einzigartige Charakter der Oberstadt dauerhaft erhalten bleibt. Im Inneren hingegen sind individuelle Anpassungen und Modernisierungen problemlos möglich. Einnahmenübersicht (monatlich) Gewerbeeinheit (EG + Lager + 1. OG, ca. 36 qm): 600 € Wohnung 1. OG (ca. 18 qm, Airbnb): ca. 1.000 - 1.500 € Wohnung 2. OG (ca. 30 qm, vermietet): 550 € Wohnung 3. OG (ca. 34 qm, vermietet): 650 € Gesamteinnahmen: ca. 2.800 € - 3.300 € monatlich Nebenkosten (monatlich) Gewerbe: 100 € OG (Airbnb): keine OG: 100 € OG: 100 €

Sonstiges
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich. Wichtig zu wissen: Wie für die Oberstadt typisch, verfügt das Haus über keine eigenen Stellplätze - weder davor noch dahinter. Diese Gegebenheit entspricht der historischen Bauweise und ist fester Bestandteil des besonderen Altstadtflairs.

Stichworte
Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 118,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert