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2 Häuser 27 Einheiten- Investmentperle in bester Lage von Marburg



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Wohnfläche
ca. 582 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
Wohnfläche
ca. 582 m²
Zimmer
36
Kaufpreis
1.590.000 €
Grundstück
ca. 382 m²
35039 Marburg - Marburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZHWMSH58FW

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Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Investmentobjekt in zentraler Lage von Marburg? Dann sind Sie hier genau richtig! Ob als langfristiges Bestandsinvestment oder zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienportfolios - dieses voll vermietete Anlageobjekt überzeugt durch seinen etablierten Mietbestand, die gefragte Lage und das nachhaltige Ertragspotenzial.

Sonstiges
- Attraktives Investmentobjekt - Solide Kapitalanlage - Voll vermietet - Sofortige Mieteinnahmen - Zentrale Lage - Bahnhofsnähe - Gute Infrastruktur - Hohe Wohnraumnachfrage - 4 Wohneinheiten & 23 Studentenzimmer - Attraktive Grundrisse - Entwicklungspotenzial - Geringes Leerstandsrisiko - Laufende Mieteinnahmen - Gute Anbindung an den ÖPNV - Universitätsnähe - Wertbeständiges Investment - Ideale Portfolioergänzung

Stichworte
Nutzfläche: 41,11 m², Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der separaten WCs: 10, Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 582 m²
Grundstück
ca. 382 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
36
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.590.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.731,96 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
98
Gültig bis
2028-03-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Diese attraktive Kapitalanlage vereint eine hervorragende Mikrolage mit nachhaltigen Mieteinnahmen und einer hohen Vermietungssicherheit. In unmittelbarer Bahnhofsnähe und nur wenige Minuten von der Marburger Innenstadt entfernt präsentiert sich dieses voll vermietete Investmentobjekt als ideale Gelegenheit für Investoren, die auf einen etablierten Standort mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial setzen.

Das Ensemble umfasst insgesamt 27 vermietete Einheiten, verteilt auf zwei Gebäude, und profitiert von der konstant hohen Nachfrage nach Wohnraum in Marburg - insbesondere durch die Universität, das Universitätsklinikum und zahlreiche Arbeitgeber der Region.

Hausnummer 8 verfügt über 21 Wohneinheiten, die als Einzelzimmer vermietet sind.

Hausnummer 8A umfasst 6 Einheiten, davon 2 Zimmer sowie 4 Wohnungen.

Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zum Bahnhof, zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zur Universität sorgt für eine dauerhaft hohe Attraktivität bei Mietern und bietet damit ausgezeichnete Voraussetzungen für eine stabile Vermietung.

Lagebeschreibung

Die Universitätsstadt Marburg - eingebettet in die reizvolle Mittelgebirgslandschaft Mittelhessens - verbindet historischen Charme mit moderner Infrastruktur. Die Stadt ist bekannt für ihre traditionsreiche Philipps-Universität, eine der ältesten Hochschulen Deutschlands, die das Stadtbild maßgeblich prägt und Marburg zu einem lebendigen, kulturell vielfältigen und wirtschaftlich dynamischen Standort macht.

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage innerhalb Marburgs, die sowohl durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr als auch durch die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung überzeugt. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Auch die überregionale Anbindung ist durch die Nähe zur B3 und den Bahnhof Marburg ideal. Die Städte Gießen, Kassel und Frankfurt sind bequem erreichbar, was den Standort auch für Pendler und Berufstätige attraktiv macht.

Die hohe Lebensqualität, das grüne Umland sowie das breit gefächerte Bildungs-, Freizeit- und Kulturangebot machen Marburg zu einem begehrten Wohn- und Investitionsstandort mit Perspektive.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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