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Anleger aufgepasst ,einmalige Chance auf ein 4-Familienhaus in March Buchheim nur mit Living Haus!



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Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.730.340 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.730.340 €
Grundstück
ca. 720 m²
79232 March - Buchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXA26NVKF8

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Mehrgenerationen-Zuhause: Das hochwertige Living Haus Solution 489 mit Walmdach vereint moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und maximale Flexibilität. Das Haus wird in innovativer Holz-Systembauweise errichtet und überzeugt durch eine energieeffiziente Gebäudehülle sowie eine durchdachte Planung bis ins Detail . Die elegante Walmdach-Architektur sorgt für eine zeitlose Optik und eine besonders wertstabile Bauform.

Sonstiges
Steuerlicher Vorteil: Sonder-AfA für Neubau Ein besonderes Highlight für Investoren: ?? Profitieren Sie von der Sonderabschreibung (Sonder-AfA) gemäß §7b EStG Bis zu 5 % Sonderabschreibung pro Jahr (für 4 Jahre) zusätzlich zur linearen AfA Insgesamt bis zu 20 % zusätzliche Abschreibung möglich Gilt für neu errichtete, klimafreundliche Wohngebäude mit QNG-Siegel ?? Dadurch ergibt sich ein erheblicher steuerlicher Vorteil und eine deutliche Verbesserung der Rendite

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 342 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.730.340,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.059,47 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus wird nach dem zukunftsweisenden I-KON-Prinzip realisiert - für maximale Energieunabhängigkeit:

Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Effizienzhaus-Standard 40 oder 40+ möglich
Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung

?? So erzeugen Sie Ihren eigenen Strom und senken langfristig Ihre Energiekosten erheblich.
Das Haus bietet Ihnen eine massive und zugleich nachhaltige Konstruktion:

Ca. 335 mm starke, hochgedämmte Außenwände
3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
Rollläden serienmäßig
Hochwertige Betondachsteine mit 30 Jahren Garantie
Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen
Estrich mit Wärme- und Schalldämmung

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m - für ein angenehmes Wohngefühl.
Mit dem enthaltenen Zuhause-Paket gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen:

Materialien für Bodenbeläge, Fliesen, Türen und Sanitär
100 % Markenqualität
Individuelle Bemusterung in der HausStatterei

Zusätzlich ist eine moderne Markenküche inkl. Elektrogeräte bereits im Preis enthalten - perfekt auf den Grundriss abgestimmt.
Technik & Komfort
Komplett vorbereitete Elektroinstallation inkl. Steckdosen & Schalter
Netzwerkpakete für modernes Wohnen & Homeoffice
Sanitär-Rohinstallation mit hochwertigen Materialien
Smart erweiterbare Techniklösungen
Planung & Sicherheit
Architektenleistung inkl. Bauantragsplanung
Statische Berechnung & Energieausweis
Blower-Door-Test
Individuelles Brandschutzkonzept
30 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion

?? Rundum-sorglos-Paket für Ihr Bauprojekt

Weitere Highlights
Keller bereits im Standard enthalten
Baustellenorganisation & Montage durch erfahrene Teams
Digitales Bau-Cockpit für volle Transparenz während der Bauphase
Hohe Flexibilität bei Grundriss & Ausstattung

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil Buchheim der Gemeinde March. Mit einer Fläche von ca. 720 m² bietet es ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten.

Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, was ein angenehmes und familienfreundliches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind sowohl die Stadt Freiburg als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die naturnahe Lage am Rande des Kaiserstuhls bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.

Insgesamt überzeugt das Grundstück durch seine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld - ideale Voraussetzungen für ein nachhaltiges und wertstabiles Wohnprojekt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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