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Anleger aufgepasst ,einmalige Chance auf ein 4-Familienhaus in March Buchheim nur mit Living Haus!



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Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.730.340 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 342 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
1.730.340 €
Grundstück
ca. 720 m²
79232 March - Buchheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HXA26NVKF8

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Objektbeschreibung

**Willkommen in Ihrem neuen Investment oder Mehrgenerationen-Zuhause:** Das Living Haus Solution 489 mit Walmdach verbindet moderne Architektur mit einer durchdachten Raumplanung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird in moderner Holz-Systembauweise errichtet und bietet eine auf die unterschiedlichen Anforderungen des Hauses abgestimmte Konstruktion und Ausstattung. Die elegante Walmdach-Architektur sorgt für eine zeitlose Optik und verleiht dem Gebäude einen eigenständigen Charakter.

Sonstiges
### Steuerliche Vorteile: Sonderabschreibung für Neubauten **Ein möglicher Vorteil für Kapitalanleger:** Bei bestimmten neu errichteten Wohngebäuden kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen eine **Sonderabschreibung nach § 7b EStG** in Betracht kommen. Die steuerlichen Möglichkeiten hängen unter anderem von den gesetzlichen Anforderungen, der konkreten Ausführung des Gebäudes sowie den persönlichen steuerlichen Voraussetzungen des jeweiligen Investors ab. Ob und in welchem Umfang die Sonderabschreibung für Ihr konkretes Vorhaben genutzt werden kann, sollte vor einer Investitionsentscheidung mit Ihrem Steuerberater geprüft werden. **Wichtig:** Steuerliche Vorteile sind individuell und können nicht pauschal zugesichert werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 342 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.730.340,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.059,47 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-31
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Dieses Haus verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung und umfangreicher Ausstattung.

**Technik & Ausstattung**

* Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
* Dezentrale Lüftung mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach verglaste Fenster
* Rollläden serienmäßig
* Fußbodenheizung in den vorgesehenen Wohnbereichen
* Estrich mit Wärme- und Schalldämmung

Die konkrete technische Ausstattung richtet sich nach der jeweiligen Planung und dem vereinbarten Leistungsumfang.

Die Außenwände sind entsprechend der vorgesehenen Konstruktion ausgeführt. Die Wandstärke beträgt ca. 335 mm.

Hochwertige Betondachsteine mit 30 Jahren Garantie runden die Gebäudeausstattung ab.

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,52 m und bietet großzügige Raumproportionen.

### Zuhause-Paket

Mit dem enthaltenen Zuhause-Paket kannst du dein Haus nach deinen persönlichen Vorstellungen ausstatten. Dazu gehören unter anderem:

* Materialien für Bodenbeläge und Fliesen
* Innentüren
* Sanitär-Ausstattung
* Individuelle Bemusterung in der HausStatterei

Zusätzlich ist eine Markenküche inklusive Elektrogeräten im Preis enthalten und wird auf den jeweiligen Grundriss abgestimmt.

### Technik & Komfort

* Vorbereitete Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Schaltern
* Netzwerkpakete für modernes Wohnen und Homeoffice
* Sanitär-Rohinstallation
* Erweiterbare technische Lösungen

### Planung & Sicherheit

* Architektenleistung inklusive Bauantragsplanung
* Statische Berechnung und Energieausweis
* Blower-Door-Test
* Individuelles Brandschutzkonzept
* 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion

### Weitere Leistungen

* Keller bereits im Standard enthalten
* Baustellenorganisation und Montage durch erfahrene Teams
* Digitales Bau-Cockpit für den Überblick während der Bauphase
* Flexibilität bei Grundriss und Ausstattung

So erhältst du ein umfangreich ausgestattetes Haus mit individuell planbaren Bereichen und aufeinander abgestimmten Leistungen für dein Bauprojekt.

Lagebeschreibung

Das angebotene Grundstück befindet sich in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage im Ortsteil Buchheim der Gemeinde March. Mit einer Fläche von ca. 720 m² bietet es gute Voraussetzungen für die Planung eines Mehrfamilienhauses mit bis zu fünf Wohneinheiten. Die konkrete Bebaubarkeit ist im Rahmen der individuellen Planung und der geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben zu prüfen.

Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein überwiegend wohnbaulich geprägtes Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule befinden sich im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung.

Über die umliegenden Verkehrsachsen sind Freiburg und die angrenzenden Gemeinden gut erreichbar. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Lage am Rand des Kaiserstuhls bietet verschiedene Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spazier- und Radwege sowie weitere Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Das Grundstück verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit von Einrichtungen des täglichen Bedarfs und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten und bietet damit eine interessante Ausgangslage für die Planung eines Mehrfamilienhauses.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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