Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Lage von Margetshöchheim

Dieses komfortable und großzügig geschnittene Einfamilienhaus mit ca. 250 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie - inklusive einer separaten Einliegerwohnung (in Vorbereitung) mit eigenem Eingang. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Südlage von Margetshöchheim auf einem ca. 624 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten und sonniger Terrasse (S/W). Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein angenehmes Wohnklima. Moderne Gas-Brennwert Heizung mit Fußbodenheizung, sichtbare naturbelassene Holzdecken, Garage mit elektr. Tor. Das Haus wurde von der regional ansässigen Firma Karlburger Holzbau GmbH in moderner Holzständerbauweise errichtet das Untergeschoss in massiver Bauweise. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss ist ideal als Gäste-, Büro- oder Vermietungseinheit nutzbar. Eine Vorinstallation für ein Badezimmer ist bereits vorhanden, sodass mit wenig Aufwand zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann. Ein ideales Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte - ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und senden uns eine Anfrage per E-Mail. Wenn Sie das Haus besichtigen möchten, teilen Sie uns gerne mit, wann Sie grundsätzlich Zeit hätten. Gerne vereinbaren wir dann mit Ihnen einen Termin. Ihr Ansprechpartner: Frank Rosengarth, Diplom-Betriebswirt Tel. 0931 880 48 61 oder Mobil 0179 548 99 61. [email protected]

Sonstiges
Weitere Angebote unter: www.rosengarth-immo.de Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Rosengarth Immobilien. Dieses Exposè ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN? Wir sind spezialisiert auf die Vermarktung von Wohnimmobilien. Für unsere vorgemerkten Kunden hauptsächlich Akademiker und Führungskräfte suchen wir laufend neue Objekte. Wir bieten Ihnen schnelle Vermarktungszeiten zum Best möglichen Preis. Rufen Sie uns doch einfach an, wir beraten Sie gerne unverbindlich und kostenfrei. Ihr Frank Rosengarth

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung