KI-Bildern: Großzügiges Einfamilienhaus mit Renovierungsbedarf und attraktivem Ausbaupotenzial

Attraktives Einfamilienhaus mit großem Platzangebot, Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Wassenach. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wassenach verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet den idealen Rahmen für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Eine durchdachte Raumaufteilung sowie gemütliche Außenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnambiente und laden zum Entspannen ein. Die Immobilie erstreckt sich über 1,5 Geschosse und überzeugt mit einem großzügigen Platzangebot. Das Dachgeschoss sowie die Kellerräume ergänzen die Wohnfläche sinnvoll und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder praktische Nutzfläche. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich das Haus hervorragend für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder das Mehrgenerationenwohnen. Gleichzeitig bietet die Immobilie auch interessante Perspektiven für Kapitalanleger, da das vorhandene Raumangebot die Schaffung mehrerer Wohneinheiten ermöglicht und somit attraktive Vermietungsmöglichkeiten eröffnet. Das Erdgeschoss begeistert durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Ein gemütliches Wohnzimmer, ein separates Esszimmer, die Küche, eine geräumige Diele, zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC schaffen ideale Voraussetzungen für ein harmonisches Familienleben. Im Obergeschoss befinden sich derzeit ein großzügiges Badezimmer sowie das Elternschlafzimmer im Nutzbereich. Die rund 100 m² Ausbaureserve bieten vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung zusätzlicher Wohnräume oder einer separaten Wohneinheit. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Ein großzügiger Speicher ergänzt das Ausbaupotenzial. Der große Garten mit Obstbaumbestand rundet das Angebot ab. Er bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung. Kinder können ungestört spielen, während Erwachsene die Ruhe genießen oder den Garten individuell gestalten. Auch ein Anbau, links am Haus, wäre hier denkbar. Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Flexibilität und Platz - perfekt für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte, die ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten suchen.

Sonstiges
Überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ein Energieausweis liegt vor. Endenergiebedarf: 268,1 kWh/(m²·a) Energieträger: Öl Energieeffizienzklasse: H Falls Sie die Immobilie vorab von außen in Augenschein nehmen möchten, bitten wir Sie freundlich, dies ausschließlich von der Straßenseite aus zu tun und das Privatgelände nicht zu betreten oder zu befahren. Wir möchten Sie außerdem darum bitten, nicht bei den derzeitigen Mietern oder Eigentümern zu klingeln. KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre Experten für Immobilien. Mit mehr als 25 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche sind wir von KELLER & KÖNIGS IMMOBILIEN Ihre vertrauenswürdigen und erfahrenen Partner vor Ort. Ob Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind oder den richtigen Käufer für Ihr Eigenheim suchen, wir garantieren einen erfolgreichen Abschluss. Verfügen Sie über eine eigene Immobilie, die wir in unserer Region Köln/Bonn, Rhein-Sieg sowie Eifel, unseren bereits interessierten Kunden anbieten können? Unser Unternehmen konzentriert sich auf die professionelle Vermarktung von verschiedenen Arten von Immobilien, darunter Wohnimmobilien, Anlage- und Renditeobjekte sowie Grundstücke. Unsere Mitarbeiter zeichnen sich durch umfassende Qualifikation und umfangreiche Erfahrung aus, was eine unserer Hauptstärken ist. Gerne bieten wir Ihnen eine kostenlose Vorab-Bewertung Ihrer Immobilie an.

Stichworte
Nutzfläche: 248,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 5.00