LivingHaus - Dein individuell geplantes Doppelhaus in Kaisersesch

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.919 €
Grundstück
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
440.919 €
Grundstück
ca. 840 m²
56759 Kaisersesch - Kaisersesch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262JZAF6MBPJ

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus bietet dir ein modernes Doppelhaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 125 Quadratmetern auf zwei Etagen und drei Zimmern findest du hier ausreichend Platz für dich und deine Familie. Das Satteldach mit 25 Grad Neigung eröffnet dir im Obergeschoss vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großer Giebel durchbricht das Dach und sorgt mit bodentiefen Fenstertüren für viel Tageslicht im Schlafzimmer, von wo aus du direkten Zugang zu deinem Balkon hast. Zusätzlich steht dir ein Carport zur Verfügung, der dein Fahrzeug schützt und den Zugang zum Haus erleichtert. Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen Zusatzleistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben von Anfang bis Ende begleiten. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, intelligente Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - so wird dein Bauvorhaben stressfrei und transparent. Das I-KON System von LivingHaus verbindet moderne Haustechnik mit einer durchdachten Planung, die speziell auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Zuhause-Darlehen bietet dir die Möglichkeit, deine Baufinanzierung mit attraktiven Konditionen zu gestalten und von staatlichen Förderprogrammen zu profitieren. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten - dazu zählen moderne Fußböden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und bezugsfertig geliefert werden. Beim DIY-Ausbau-Coaching erhältst du professionelle Unterstützung, um den Innenausbau deines Hauses selbst umzusetzen. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du dein Zuhause mit eigenen Händen gestalten kannst - das stärkt dein Verständnis und deine Fähigkeiten für dein individuelles Projekt. LivingHaus begleitet dich mit einem durchdachten Gesamtkonzept, das von der individuellen Planung über die Finanzierung bis hin zur Fertigstellung reicht und dir ein sicheres und passgenaues Zuhause ermöglicht.

Sonstiges
Der Preis beinhaltet das Haus mit Zuhause Paket inklusive der Bodenplatte und dem Grundstückspreis. Abbildungen enthalten Sonderausstattungen. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 840 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
440.919,00 €
Preis/m²
3.527,35 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragserteilung, wodurch dein Preis während dieser Zeit stabil bleibt. Sollte der Baupreisindex sinken, wird auch dein Hauspreis angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind enthalten, ebenso ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zins angeboten wird, der unter dem Marktniveau liegt. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du Zugriff auf eine App, die dir direkten Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand ermöglicht.

Dein Haus erfüllt die Anforderungen der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und verfügt über eine digitale Hausbauakte. Die Grundkonstruktion des Gebäudes wird mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit einer Gewährleistung von fünf Jahren gemäß BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sind Teil deines Leistungspakets. Ein Bodengutachten sorgt für eine optimale Gründung deines Hauses.

Die Baustelleneinrichtung umfasst Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst. Optional hast du Zugang zu KfW- und QNG-Förderkrediten mit Baubegleitung durch eigene Sachverständige.

Das Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, mit der du einen Großteil deines Strombedarfs decken kannst. Moderne Wärmepumpentechnik sorgt für angenehme Wärme, ergänzt durch eine Komfortlüftung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Innenausbaumaterialien, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf von LivingHaus organisiert werden.

Die individuell geplante Küche ist fester Bestandteil deines Hauses, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen auseinandersetzen musst. Dank des hohen Vorfertigungsgrads mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zudem zur Wärmedämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab, indem dir Experten an drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meistern kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - genau nach deinen Vorstellungen und Bedürfnissen.

Lagebeschreibung

Kaisersesch bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Infrastruktur in einer naturnahen Umgebung. Für die Bildung deiner Kinder stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen in der Nähe bereit. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus in der Region sichergestellt.

Einkaufsmöglichkeiten findest du in Kaisersesch selbst sowie in benachbarten Orten. Supermärkte, Fachgeschäfte und Discounter sind bequem erreichbar und decken den täglichen Bedarf ab.

Freizeitangebote sind vielfältig und reichen von Wander- und Radwegen in der Eifelregion bis hin zu Sportvereinen und kulturellen Veranstaltungen in Kaisersesch und Umgebung. Dies macht den Wohnort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.

Für Pendler ist die Lage optimal, da die Autobahn A48 in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, was den Zugang zu umliegenden Städten und Gemeinden erleichtert. Kaisersesch verbindet somit ländlichen Charme mit guter Anbindung und vielfältigen Möglichkeiten für das tägliche Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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