Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in beliebter Wohnlage in Kaisersesch

Dieses bezugsfertige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kaisersesch bietet großzügigen Wohnraum, ein weitläufiges Grundstück und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde stetig modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die 177 m² Wohnfläche verteilen sich auf 57m² für die Einliegerwohnung und 120m² reiner Wohnfläche für das Haupthaus. Insgesamt verfügt das Objekt über 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche bietet eine funktionale Grundlage für den täglichen Wohnkomfort. Durch die integrierte Einliegerwohnung eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Unterbringung von Gästen oder eine mögliche separate Nutzung. Das ca. 1.268 m² große Grundstück überzeugt mit viel Platz im Außenbereich. Garten und Terrasse schaffen attraktive Möglichkeiten zur Erholung, für gesellige Stunden im Freien oder zur individuellen Gestaltung. Die Unterkellerung bietet zusätzliche ca 55m² Nutz- und Abstellflächen und erweitert den praktischen Wert des Hauses. Dank der soliden Massivbauweise, der großzügigen Raumaufteilung und der guten Grundstücksgröße stellt diese Immobilie in Kaisersesch ein interessantes Angebot für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer dar, die Wohnen und flexible Nutzung unter einem Dach verbinden möchten.

Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Maklerprovision beträgt für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) jeweils 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2015, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 140.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.50

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung