Gepflegtes 5-Zi-Einfamilienhaus mit schönem Garten, Garage und guter Verkehrsanbindung

Ihr neues Zuhause ist ein kleines, gemütliches und freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhigen Ortslage. In der Nachbarschaft gibt es ähnlich große Häuser. Das Haus mit ausgebautem Dachgeschoss ist voll unterkellert und bietet auf zwei Etagen (EG und DG) insgesamt 5 Zimmer. Im Erdgeschoss, welches über eine kleine Treppe und überdachtem und seitlich geschlossenem Vorraum betreten wird, steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit einem Einbauschrank, das Bad mit einer Wanne mit Duschvorrichtung, die Küche sowie ein Ess- und das Wohnzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss wird über eine Holzstiege, welche bei Bedarf auch leicht zu entfernen ist, erreicht. Hier sind insgesamt zwei Räume entweder als weitere Schlafräume oder auch zu sonstigen Zwecken vorhanden. Durch die Dachschräge stehen links und rechts der Räume abgetrennte Abstellungsmöglichkeiten zur Verfügung. Im Keller gibt es den Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zwei Räume, die als Vorrats- bzw. Werkstattraum derzeit genutzt werden. Außerdem gibt es noch einen kleinen Raum zur Lagerung der Pellets und einen Durchgang zur Garage. Der gepflegte Garten, in dem auch Obstbäume stehen, wird überwiegend durch Kirschlorbeer zum Nachbarn hin abgetrennt.

Provisionshinweis
7140,- Euro Pauschal inkl. 19% MwSt. Die Maklerprovision versteht sich als Pauschale von 7140,- Euro (dies entspricht 6000,- Euro zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
SAT-TV DSL-fähig! Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 139kWh, Holz, Baujahr 1960 Energieeffizienzklasse: E Bitte beachten: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022