Ruhig gelegenes, kleines EFH mit Garten und Garage - ideal für 2-3 Personen oder als Feriendomizil !

Suchen Sie einen ruhigen Rückzugsort im Grünen? Mit weitem Blick in die Felder- und Auenlandschaft des Gäubodens? Mit Kachelofen und offener Wohnküche? Mit kleinen, aber hellen, gemütlichen Räumen? Mit romantischem großen Privatgarten für Blumen, Gemüse, Kräuter ...? Mit flexibler Nutzung auch als Zweifamilienhaus? Oder als Freizeit- und Ferienimmobilie im schönen Gäuboden? Dann ist das genau das richtige Zuhause für Sie! Das ursprüngliche Wohnhaus wurde 1960 gebaut und inzwischen auch teilweise modernisiert und renoviert. Die 4 Zimmer verteilen sich auf das EG und das ausgebaute DG. Bedingt durch den Kniestock beträgt die anrechenbare Wohnfläche insgesamt ca. 85 m². Die Immobilie bietet Platz für 2 bis 3 Personen. Anbau und Erweiterung - z. B. im EG mit einem sonnigen Wintergarten - ist möglich. Sie wohnen hier ruhig und idyllisch in einer ländlichen Umgebung mit einer netten Dorfgemeinschaft als Nachbarschaft! Das Haus ist noch teilweise möbliert und die Möbel können mit übernommen werden. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung.

Provisionshinweis
3,57 % Ist eine Maklerprovision für den/die Käufer:in angegeben gilt: Die Maklerprovision inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Ändert sich die Höhe der MwSt. ändert sich entsprechend die Provision. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende newLevel.Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Bei provisionsfreiem Verkauf oder provisionsfreier Vermietung entfällt dieser Hinweis. Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Provisionsvereinbarung zu treffen. Es gelten unsere AGB.

Sonstiges
FINANZIERUNG | Gerne lassen wir Ihnen durch unsere Finanzierungspartner ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot erstellen. VERMARKTUNGSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt. Gerne übernehmen wir für Sie auch die Vermietung Ihrer Immobilie. HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. EU AI ACT | Wir nutzen KI für die Bearbeitung von Bildern, Erstellung von Videos und Texten. Die gezeigten KI-Ergebnisse spiegeln immer die Realität wieder und unterliegen redaktioneller, menschlicher Überprüfung. Rein KI generierte Inhalte (Homestaging, Wohnvorschläge etc.) werde als solche gekennzeichnet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen