Rohbau-Juwel in beliebter Stadtlage +++Einfamilienhaus in Marienberg+++

Unser Angebot richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur ein fertiges Haus suchen, sondern Potenzial erkennen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die bereits sehr gute Gebäudehülle bildet dabei eine solide Ausgangsbasis, während der Innenbereich umfangreiche Möglichkeiten für eine zeitgemäße Neugestaltung bietet. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1955 bietet auf rund 115 m² Wohnfläche und 5 Zimmern eine attraktive Grundlage für Ihren neuen Wohn(t)raum. Die Immobilie befindet sich in einer beliebten, familienfreundlichen Wohnlage von 09496 Marienberg und überzeugt insbesondere durch ihre bereits modernisierte Gebäudehülle sowie den großzügigen Außenbereich. Dach, Fenster und Fassade wurden bereits saniert und präsentieren sich in einem sehr guten Zustand. Damit ist eine wichtige Basis für die weitere Entwicklung des Hauses bereits geschaffen. Im Inneren besteht hingegen umfassender Modernisierungsbedarf. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und die Räume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Ihrem individuellen Stil gestalten. Die vorhandene Raumaufteilung mit fünf Zimmern bietet dabei vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer befindet sich derzeit im Kellergeschoss und ist nicht nutzbar. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Hinzu kommt die große Terrasse mit viel Platz und einem tollen Blick ins Grüne. Der Außenbereich bringt etwas Pflegeaufwand mit sich, bietet dafür aber viel Gestaltungspotenzial und nach Fertigstellung ausreichend Platz für Familie und Hobbys. Die Immobilie liegt in einer beliebten Wohnlage von Marienberg, eingebettet in ein familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie der öffentliche Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Damit verbindet das Haus die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen im Alltag. Der Energieausweis wird derzeit erstellt und zur Besichtigung vorgelegt.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 3.570,00€ inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen