Kleines Einfamilienhaus mit Garage zwischen Marienberg und Olbernhau +++Bezugsfertig+++

Dieses charmante Einfamilienhaus in der ruhigen Lage von Sorgau bietet eine günstige Gelegenheit für alle, die ein bezahlbares Zuhause mit Charakter suchen. Das Gebäude stammt aus der Zeit vor 1900 und wurde 1999/2020 umfassend saniert, sodass eine solide Basis für komfortables Wohnen geschaffen wurde. Mit rund 85?m² Wohnfläche eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein überschaubares Eigenheim bevorzugen. Im Wohnbereich sorgt ein gemütlicher Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Abende. Das Haus ist sofort bezugsfertig, sodass Sie ohne großen Aufwand einziehen können. Ein Zimmer im Dachgeschoss ist noch unrenoviert, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Grundstück ist klein, bietet aber dennoch praktische Vorteile: Es ist pflegeleicht und verfügt über ein Nebengebäude sowie eine Garage, die zusätzlichen Platz für Hobby und Werkstatt schaffen. Der allgemeine Eindruck des Außenbereichs ist aktuell eher mittelmäßig, doch mit überschaubaren Maßnahmen lässt sich das Potenzial schnell sichtbar machen. Kleine Putzschäden an der Fassade beeinträchtigen die Nutzung nicht und können bei Bedarf nachgebessert werden. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als ein Haus mit viel Charme, das mit etwas Liebe zum Detail zu einem sehr gemütlichen Zuhause werden kann. Die ruhige Lage, die abgeschlossenen Modernisierungsarbeiten und der Kamin als Highlight machen es zu einer attraktiven Option für Käufer, die ein bezahlbares Haus mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Raumaufteilung: EG - Küche mit Gartenzugang, Wohn-/Essbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum DG - 2 große Zimmer, 1 kleines(!) Zimmer (unsaniert), Balkon

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 2.975,00€ inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
Bundesland: Sachsen