LivingHaus - Dein individuell geplantes Zuhause mit maximalem Wohlfühlfaktor

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.651 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
520.651 €
Grundstück
ca. 650 m²
09496 Marienberg - Marienberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K5GHWGWDYR

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus wird ganz nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Die Stadtvilla überzeugt durch ihre Architektur mit einem großen Übereck-Erker, der im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich mit Platz für eine zusätzliche Sitzgruppe schafft. Im Obergeschoss dient dieser Erker als Balkon, der vom Kinderzimmer aus zugänglich ist - ein besonderer Rückzugsort für die Kleinen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Grundstück mit 650 Quadratmetern umgibt dein Haus und schafft Raum für Freizeit und Erholung im Freien. Zu den zusätzlichen Leistungen von LivingHaus gehört die Traumküche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design, damit du vom ersten Tag an Freude am Kochen hast. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App unterstützt dich bei der Terminplanung, Dokumentenverwaltung und Kommunikation mit den Ansprechpartnern - ideal, um stressfrei zu bauen. Das I-KON System bietet dir eine moderne Haustechnik, die dein Zuhause optimal an deine Bedürfnisse anpasst. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG ist so konzipiert, dass es etwa 40 Prozent des Energiebedarfs eines Referenzgebäudes benötigt und mit einer Photovoltaikanlage Strom erzeugt. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit bis zu 250.000 Euro und günstigen Zinssätzen, wobei auch staatliche Förderungen möglich sind, sofern die Voraussetzungen erfüllt werden. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich darin, den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und professionelle Anleitung, damit du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen gestalten kannst. LivingHaus bietet dir ein umfassendes und durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Ausgestaltung, damit dein Traumhaus genau so wird, wie du es dir wünschst.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
520.651,00 €
Preis/m²
3.828,32 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die deinen Preis während dieser Zeit sichert und bei einem sinkenden Baupreisindex eine Preisanpassung nach unten ermöglicht. Vollumfängliche Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind im Paket enthalten, genauso wie ein Baufinanzierungsschutz.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Bauunterlagen, Terminplanung und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.

Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie auf Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken abgesichert, während für alle anderen Leistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB gelten.

Im Leistungspaket sind außerdem eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung, eine zweitägige Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei und die Baustelleneinrichtung inklusive aller notwendigen Einrichtungen enthalten.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie umfasst und somit einen Großteil deines Strombedarfs selbst erzeugen kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen im Winter die Wärmedämmung.

Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir an drei Tagen professionelle Anleitung für den Innenausbau, sodass du dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen gestalten kannst.

Dein LivingHaus ist dein »Wie ich es will Fertighaus«, das perfekt zu dir und deinen Wünschen passt.

Lagebeschreibung

Marienberg bietet dir eine familienfreundliche und naturnahe Umgebung mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt und Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Grundschulen, die eine gute schulische Grundversorgung sicherstellen. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Für deinen täglichen Bedarf stehen dir Supermärkte wie Edeka und Lidl in der Nähe zur Verfügung, ebenso verschiedene Fachgeschäfte und Dienstleister. Zahlreiche Ärzte und Apotheken sorgen für die medizinische Versorgung in der Region.

Die Freizeitgestaltung kommt in Marienberg nicht zu kurz: Du kannst die umliegenden Wälder und Naturgebiete für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten nutzen. Sportvereine und kulturelle Angebote runden das Freizeitangebot ab und fördern das Gemeinschaftsleben.

Marienberg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass du bequem in die umliegenden Städte pendeln kannst. Die Autobahnanschlüsse in der Nähe ermöglichen dir zudem eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Ziele. So hast du hier ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Wohnqualität und Mobilität legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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