"Ein herrliches Fleckchen Erde..." Bauernhaus mit Erzgebirgswiese weit weg von Lärm und Hektik

LEBEN, WO DAS ERZGEBIRGE ZUHAUSE IST. Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Platz, Natur und Ruhe suchen. Inmitten der ursprünglichen Erzgebirgslandschaft von Satzung (Ortsteil von Marienberg) wartet dieses charaktervolle Bauernhaus auf neue Eigentümer. Wer dem Trubel der Stadt entfliehen und seinen Lebensmittelpunkt in die Natur verlegen möchte, findet hier eine Immobilie mit einer Besonderheit, die heute kaum noch zu finden ist: rund 5 Hektar eigenes landwirtschaftliches Grundstück direkt am Haus. Die weitläufigen Erzgebirgswiesen, die ruhige Lage am Ortsrand und der beeindruckende Fernblick auf Keilberg und Fichtelberg machen dieses Anwesen zu einem Ort mit ganz besonderem Lebensgefühl. Viel Platz für Familie, Tiere und eigene Ideen. Das um 1800 errichtete Bauernhaus bietet viel Raum für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich eine Ladeneinheit, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieses Bauernhaus ist kein Neubau und kein Objekt für Liebhaber perfekter, moderner Ausstattung. Es ist vielmehr ein ursprüngliches Anwesen mit Charakter. Hinweis!!!: Aufgrund des historischen Gebäudebestands sind die Deckenhöhen teilweise eingeschränkt. Im Obergeschoss liegen sie bei ca. 1,85 bis 2,00 m, im Erdgeschoss und Dachgeschoss bei ca. 2,20 m. Das Gebäude wurde von 1996 bis 2000 saniert und durch einen Anbau erweitert. Zum Anwesen gehören außerdem eine neuerrichtete Scheune, eine angebaute LKW-Garage und ein vielseitiges Nebengebäude. Die landwirtschaftliche Nutzfläche - eine typische Erzgebirgswiese - reicht bis weit zum Horizont und ist derzeit verpachtet, kann jedoch jeweils zum Jahresende gekündigt werden. Und auch abseits des eigenen Grundstücks beginnt das Naturerlebnis unmittelbar vor der Haustür: Wandern, Radfahren, Wintersport und Skifahren gehören in dieser Region zum Alltag. Die Nähe zu den Bergen und der Blick auf Keilberg und Fichtelberg unterstreichen den besonderen Charakter der Lage. Satzung ist ein Ort für Menschen, die bewusst naturnah leben möchten. Die Infrastruktur ist entsprechend einfach, ein PKW ist erforderlich. Bäcker und Gaststätten befinden sich jedoch direkt im Ort. Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach nur ein Haus suchen, sondern Raum für ein anderes Leben.

Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis, mindestens 3.570,00€ zzgl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen, qualifizierten Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Sachsen