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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 959 m²
09496 Marienberg - Zöblitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XJC4WUXJ18

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Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer wertstabilen Geldanlage? Sichern Sie sich Ihr Denkmalobjekt im Erzgebirge! Dieses Objekt wurde bereits um 1850 als Wohn-/Geschäftshaus erbaut. Im Erdgeschoss befand sich ein Kolonialwarengeschäft und die darüberliegenden Räume waren zu Wohnzwecken ausgebaut. In den Jahren 1994 bis 1996 sind umfangreiche Sanierungsmaßnamen durchgeführt wurden. Seither wurde die Immobilie stets gepflegt und instandgehalten. Nunmehr findet man eine intakte Bausubstanz und zeitgemäße Ausstattung vor. Die Wohnräume wurden bei Leerstand renoviert und sind daher nachhaltig vermietbar. Das Dachgeschoss ist sehr großzügig und könnte nach Ausbau noch weitere Mietfläche bieten. Wohnungsliste: EG links - 52 m², 2-Raumwohnung (vermietet) EG rechts - 66 m², 2-Raumwohung (vermietet) OG links - 88 m², 3-Raumwohnung (vermietet) OG rechts - 74 m², 3-Raumwohnung (vermietet) Wirtschaftlichkeit: Jahresnettokaltmiete (ist) - 14.720,64€ Jahresnettokaltmiete (soll) - 16.800,00€ Das weitläufige Gartengrundstück ist von einer Nebenstraße aus befahrbar. Die Erschließung ist vollständig und abgeschlossen.

Sonstiges
Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Ihre Terminvorschläge können Sie Ihrer Anfrage gerne beifügen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe und Telefonnummer, beantworten können. Sie erhalten im Voraus gerne das Exposé mit Anschrift und allen Bildern. Hierzu ist es notwendig in unsere Datenschutzbestimmungen einzuwilligen. Nicht das Passende? Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage WWW.AIB-IMMOBILIEN.DE Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/ Vermieter. Der Inhalt wurde von uns sorgsam zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposeangaben gegenüber dem Erwerber/ Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Stichworte
vermietbare Fläche: 280,17 m², Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 959 m²
Baujahr
1850
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
567,86 €
Provision
3,57% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Baubeschreibung
- Dachbelag: Bitumen (1999/2019)
- Fenster: Holz (1994)
- Elektrik: Kupfer (1996)
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
- Außenmauerwerk: massiv
- Fassade: Putz (1996/2016)
- Heizung: Gasbrennwerttherme je WE (2017)
- Sanitäranlagen: Zeitgemäß (Badewanne, Fenster)

Lagebeschreibung

Zöblitz (600 m ü NN) ist ein Ortsteil von Marienberg mit über 1700 Einwohnern. Die "Serpentinsteinstadt" befindet sich an der Bundesstraße 171 zwischen Marienberg und Olbernhau. Die Infrastruktur ist eher als durchschnittlich zu bewerten. Kleine Einzelhandelsgeschäfte, Bildungs- sowie Kultureinrichtungen sind vorhanden, dennoch sind wichtige Einrichtungen (Ärzte, höhere Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten,...) überwiegend in den umliegenden Städten zu finden. Busanbindungen und gut ausgebaute Straßen existieren. Besonderheiten des Ortes sind die Traditionen des Serpentinsteinabbaus und das weite Wanderwegnetz und den damit verbundenen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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