Exklusives Villenanwesen in Greffen - Wohnen auf höchstem Niveau in einzigartiger Alleinlage

Ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Eingebettet in eine ruhige Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr und direkt am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Villenanwesen als wahre Rarität. Hier genießen Sie absolute Ruhe, ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine Wohnqualität, die nur selten zu finden ist. Bereits die Zufahrt über das elektrische Einfahrtstor vermittelt den exklusiven Charakter dieses beeindruckenden Anwesens. Auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit 930 m² erwartet Sie ein repräsentatives Zweifamilienhaus in massiver Stein-auf-Stein-Bauweise aus dem Jahr 1979, das mit einer Gesamtwohnfläche von rund 280 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügige Familienvilla, exklusives Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung, diese Immobilie passt sich Ihren Lebensplänen an. Das Erdgeschoss wurde mit viel Liebe zum Detail und kompromisslosem Qualitätsanspruch hochwertig kernsaniert. Hier verschmelzen modernes Design, exklusive Materialien und zeitlose Eleganz zu einem einzigartigen Wohngefühl. Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer beeindruckenden Atmosphäre und fließenden Übergängen. Große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und bieten herrliche Ausblicke in den traumhaft angelegten Garten. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC sowie ein exklusives Badezimmer mit großzügiger, ebenerdiger Walk-in-Dusche. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss. Die hochwertigen PVC-Fenster wurden im Jahr 2020 erneuert und tragen sowohl zur Energieeffizienz als auch zum modernen Erscheinungsbild bei.

Sonstiges
Ausstattung auf einen Blick .Exklusives Villenanwesen in ruhiger Sackgassenlage .Direkt am Waldrand in begehrter Stadtrandlage von Greffen .930 m² Grundstück .Ca. 280 m² Wohnfläche .Zweifamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten .Massive Stein-auf-Stein-Bauweise .Zweischaliges Mauerwerk mit Dämmung .Schleppdachgaube .Hochwertig kernsaniertes Erdgeschoss .Großzügiger offener Wohn- und Essbereich .Zwei große Schlafzimmer im Erdgeschoss .Exklusives Badezimmer mit ebenerdiger Dusche .Gäste-WC .Fußbodenheizung im Erdgeschoss .PVC-Fenster (2020) im Erdgeschoss .Separat steuerbare Heizungsregelung im Obergeschoss .Klimaanlage im Obergeschoss .Vollkeller mit Wohnraumcharakter .Gas-Zentralheizung .Gartenbewässerung mit eigenem Brunnen .Elektrisches Einfahrtstor .Große Doppelgarage .Hochwertiges Sicherheitssystem .Das komplette Inventar ist Bestandteil des Angebots - Sie müssen lediglich Ihre persönlichen Dinge mitbringen und können sofort einziehen. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Weitere Immobilienangebote finden sie unter: www.ambiente-gt.de Alle Angaben und Bilder basieren auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert