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RESERVIERT - Familienidylle mit Garten und gemütlichem Wohnambiente

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
352.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
352.000 €
Grundstück
ca. 541 m²
33428 Harsewinkel - Greffen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HUKF3ZRIF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Harsewinkel-Greffen bietet viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach einem gemütlichen Zuhause mit Entwicklungspotenzial. Auf ca. 155 m² Wohnfläche und einem 541 m² großen Grundstück erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, eine schöne Raumaufteilung sowie ein großzügiger Garten mit sonniger Terrasse und überdachtem Sitzbereich - ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Wohnatmosphäre, großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Einige Bereiche wurden bereits 2022 teilrenoviert, gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für weitere individuelle Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen, wie zum Beispiel die Treppe ins 1. Obergeschoss. Damit eignet sich das Haus besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und langfristig ein echtes Zuhause schaffen möchten. Neben dem familienfreundlichen Garten stehen eine Doppelgarage sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Greffen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer guten Anbindung an Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Warendorf. Ein Zuhause mit viel Charme, Platz und Potenzial: ideal für Familien und Paare, die Wohnen mit Gestaltungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 541 m²
Baujahr
1956
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
352.000,00 €
Preis/m²
2.270,97 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
252.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
... auf einen Blick:

. teilsaniert in 2022
. schöne Raumverteilung
. Terrasse samt eigenem Garten
. optimal für Familien und werdende Familien
. Doppelgarage samt Stellplätzen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Greffen der Stadt Harsewinkel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine familienfreundliche Infrastruktur.

Durch die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Warendorf eignet sich der Standort sowohl für Pendler als auch für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten. Die ländlich geprägte Umgebung mit Feldern, Grünflächen und Radwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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