VR Immo: Gepflegtes Ferienhaus mit herrlicher Aussicht ins Grüne

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
178.000 €
Grundstück
ca. 917 m²
51709 Marienheide - Wernscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2648R8V1ZZXW

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Objektbeschreibung

In erholsamer Lage im Grünen befindet sich dieses Ferienhaus auf einem ca. 917 m² großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zur Lingese-Talsperre. Das ursprünglich 1969 -1972 massiv erstellte Gebäude bietet auf gut 63 m² Wohnfläche optimale Voraussetzungen für ein schönes Wochenende mit der Familie. Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich die überdachte Terrasse von der aus Sie eine wunderbare Aussicht ins Grüne genießen. Beheizt wird die Immobilie durch einen modernen Pelletofen aus 2020, der sich per App steuern lässt. Das Bad mit Dusche ist ca. 2011 erneuert worden. Zur Ausstattung zählen Holzfenster mit 1-fach Verglasung. Leitungen und Elektrik sind ebenfalls in 2011 komplett erneuert worden. Das Haus ist teilweise unterkellert. Insgesamt finden Sie hier eine Immobilie, die sich perfekt für Ihre persönliche Auszeit vom Alltag eignet.

Sonstiges
HOMEPAGE: Hier finden Sie nur einen kleinen Teil unserer Immo-Angebote. Finden Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in Südwestfalen: www.vr-immo-swf.de FINANZIERUNG: Alles aus einer Hand - sicher, günstig und erstklassig finanzieren. Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Grundstück
ca. 917 m²
Baujahr
1969
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
178.000,00 €
Preis/m²
2810.67 €
Provision
+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
* Anstrich aus 2023
* Balkon/ Terrasse: 1 überdachte Terrasse
* Baujahr: 1969-1972
* Boden: PVC, Steinzeug
* Dach: aus 2017 | Geschossdeckendämmung
* Elektrikleitungen: aus 2011
* Energieausweis: es besteht keine Pflicht (gemäß § 2 Abs. 2 Nr. 8 GEG)
* Fenster: Holzfenster 1-fach aus BJ
* Frei: nach Vereinbarung
* Gartenhaus
* Glasfaseranschluss: ist in Auftrag gegeben
* Grundstücksfläche: ca. 917 m²
* Heizung: Pelletofen aus 2020
* Keller: teilunterkellert
* Massivbauweise
* Stellplatz/ Garage: unbefestigte Stellflächen vorhanden
* Warmwasser: über Durchlauferhitzer aus 2011
* Wasserleitungen: aus 2011
* Wohnfläche: ca. 63,33 m²
* Zaun aus 2015
* Provision: 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Marienheide - Wernscheid

Das Wochenendhaus liegt eingebettet in eine idyllische Wald- und Wiesenlandschaft, die unmittelbar vor der Haustür zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Die nähere Umgebung besticht durch ihren hohen Freizeitwert mit nahegelegenen Talsperren wie der Lingese- und der Brucher-Talsperre, die vielfältige Möglichkeiten für Ausflüge ans Wasser und ins Grüne bieten.

Trotz der geschützten, entspannten Lage im Grünen ist eine gute Anbindung gewährleistet: Das Zentrum von Marienheide mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie sowie einer Regionalbahn-Anbindung nach Köln ist in wenigen Autominuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B256 und B54 besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A45, wodurch das Haus auch aus den Ballungsräumen an Rhein und Ruhr zügig und bequem zu erreichen ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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