Saniertes Architektenhaus für Familien!Großer Garten,Bachlauf mit eigenem Zugang, ruhig und zentral!

Dieses charmante Architektenhaus wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine durchdachte Architektur sowie eine solide Grundsubstanz. In den Jahren 2021 bis 2022 wurde das Haus umfassend saniert und modernisiert. Zur Erweiterung des Wohnraums entstand zudem eine großzügige Dachgaube, die nach den zu diesem Zeitpunkt geltenden energetischen Anforderungen errichtet wurde und dem Obergeschoss ein besonders helles und offenes Raumgefühl verleiht. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Marienheide und bietet damit ein ideales Umfeld für entspanntes Wohnen. Mit einer Wohnfläche von ca. 186 m² ist der Grundriss auf verschiedenen Ebenen wie folgt gestaltet: Im Eingangsbereich angekommen, befinden sich auf dieser Ebene ein modernisiertes Bad mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer sowie der praktische Hauswirtschaftsraum mit Zugang in den Keller, welcher über ausreichend Staufläche verfügt. Über eine Treppe gelangen Sie nach unten auf die nächste Ebene. Hier befindet sich die Küche mit Ausgang auf die Südterrasse. Diese ist durch ein Glasdach sowohl wind- als auch wettergeschützt und lädt zum gemeinsamen Speisen im Freien ein. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Esszimmer. Von hier aus haben Sie Zugang auf eine weitere Terrasse. Durch wenige Treppenstufen nach unten gelangen Sie in das Herzstück der Immobilie: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Der hier vorhandene Kamin mit integriertem Backfach sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre. Auch von hier aus genießen Sie Zugang zu einer weiteren Terrasse mit Blick ins Grüne. Im Ober- und Dachgeschoss verfügt das Haus darüber hinaus über ein weiteres Bad mit Wanne, WC und Doppelwaschbecken und drei gut geschnittene Zimmer.

Sonstiges
Ausstattungsmerkmale, wie die Küchenarbeitsplatte aus Marmor, der Marmorwaschtisch im oberen Bad, die handgefertigten Terrakottafliesen im Wohn- und Essbereich, die Photovoltaikanlage sowie die Fußbodenheizung bieten Ihnen einen besonderen Wohnkomfort. Das 1.274 m² große Grundstück, welches zwischen 2022 und 2024 aufwendig neu gestaltet wurde, lässt die Herzen von Gartenliebhabern höher schlagen. Mit Aussicht auf die Wipper bietet das Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie. Mehrere Pkw-Stellplätze im Freien runden das Angebot ab. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin mit uns abzustimmen!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen