Modern geplante Doppelhaushälfte in Marienheide - individuell und flexibel gestaltbar

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.668 €
Grundstück
ca. 840 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
433.668 €
Grundstück
ca. 840 m²
51709 Marienheide - Marienheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GXWCPCG4H4

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Objektbeschreibung

Diese projektierte Doppelhaushälfte in Marienheide überzeugt mit einem intelligenten Raumkonzept auf 123,83 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und insgesamt 4 Zimmern. Drei Schlafzimmer, ein zeitgemäßes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten Ihnen vielfältige Möglichkeiten und passen sich Ihren persönlichen Wohnbedürfnissen an. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 840 m² eröffnet Ihnen zahlreiche Optionen zur eigenen Gartengestaltung und für Freizeitaktivitäten. Die Gestaltung des Hauses wird individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt, sodass Ihr neues Zuhause exakt nach Ihren Vorstellungen realisiert wird.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für höchste Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren drei Dienstleistungspaketen - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten wir Ihnen flexible Lösungen, zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Ob Sie viele Arbeiten eigenständig durchführen möchten oder lieber auf unsere Fachleute setzen, bei allkauf finden Sie das passende Paket. Durch unsere Ausbauhäuser genießen Sie maximale Freiheit bei der Gestaltung und profitieren von erheblichen finanziellen Vorteilen durch Eigenleistungen, die auch bei der Finanzierung berücksichtigt werden (Muskelhypothek). Zu jedem Haus gehört ein umfangreiches Leistungspaket: Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen, Steckdosen und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen die durchschnittlich kurze Lieferzeit von ca. 14 Wochen, eine hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sowie große Flexibilität bei Grundriss- und Ausbauplanung. Die Bauweise in Holzrahmenkonstruktion bietet weitere Vorteile. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Beratungstermin für die Planung Ihres individuellen allkauf Traumhauses und werden Sie Teil unserer Gemeinschaft von über 19.000 zufriedenen Bauherren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 840 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
433.668,00 €
Preis/m²
3.497,32 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Die Doppelhaushälfte beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung, die durch ausgewählte Materialien und moderne Technik ergänzt wird. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, welche Ihre Energiekosten reduzieren kann. Das Gebäude erfüllt den KfW55-Standard. Zu den Ausstattungsdetails gehören unter anderem dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, exklusive Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein offenes Wohnambiente. Das hochwertige Ausbaupaket beinhaltet zudem Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen.

Lagebeschreibung

Marienheide zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe Umgebung aus und bietet eine gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sowie nahegelegene Seen und Parks - ideal für Familien und alle, die Wert auf Wohnqualität legen.

Hinweis zum Grundstück:
Das Grundstück wird durch einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt oder veräußert.

?? Sie besitzen bereits ein Grundstück?
Wir errichten Ihr Traumhaus selbstverständlich auch auf Ihrem eigenen Grundstück.

?? Sie sind noch auf der Suche?
Unser Grundstücksservice unterstützt Sie individuell und zuverlässig bei der Suche nach dem idealen Bauplatz.

Transparenzhinweis: Alle Grundstücksangaben basieren auf den Informationen des Verkäufers beziehungsweise der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr. Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Angaben gelten vorbehaltlich der Einhaltung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Etwa 174.000?EUR zuzüglich Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Ein klarer Vorteil: Die Kaufnebenkosten entstehen nur für das Grundstück, nicht für das komplette Hausprojekt. So können Sie bis zu 40.000?EUR sparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Heim einsetzen.

?? Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin - gemeinsam klären wir alle Schritte zu Ihrem neuen Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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