Modernes Ausbauhaus in Marienheide - Individuell geplant, nachhaltig gebaut und flexibel ausgebaut

Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.201 €
Grundstück
ca. 499 m²
Wohnfläche
ca. 111 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
397.201 €
Grundstück
ca. 499 m²
51709 Marienheide - Marienheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VV8IWVVWZL

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Ausbauhaus in Marienheide bietet mit 4.0 Zimmern auf 111 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Familien und Paare. Das projektierte Haus mit 2 Etagen wird ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gefertigt, sodass Sie Ihr neues Zuhause individuell gestalten können. Mit 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC verbindet es Komfort und Funktionalität ideal. Das großzügige Grundstück von 499 m² rundet das Angebot ab und bietet Raum für Garten und Freizeitgestaltung. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau flexibel selbst zu übernehmen und dabei Ihre Kreativität einzubringen. Gleichzeitig profitieren Sie von umfassender Beratung und Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. So gestalten Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen und sparen dabei Kosten durch Eigenleistung - die sogenannte Muskelhypothek wird von Banken anerkannt und erleichtert die Finanzierung.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen mit unseren Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom schlüsselfertigen Haus bis zum Ausbauhaus mit maximaler Kostenersparnis. Alle Häuser enthalten umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Tapeten, Dämm- und Beplankungspaket, Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen, hochwertige Holzrahmenbauweise, Ausbauanleitungen, Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen, persönlichen Ausbauberater, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, Liefergarantie, moderne energieeffiziente Gebäudetechnik und flexible Grundrissgestaltung. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, hoher Flexibilität im Innenausbau, individueller Grundrissplanung, hochwertiger Material- und Fertigungsqualität, nachhaltigem Bauen mit Holzrahmenbauweise sowie umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und starten Sie in Ihr neues, individuelles Zuhause!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstück
ca. 499 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
397.201,00 €
Preis/m²
3.578,39 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus ist gehoben ausgestattet und erfüllt den Niedrigenergie-Standard, was besonders energieeffizient und umweltfreundlich ist. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nachhaltige und kostensparende Wärme liefert. Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die ein angenehmes Raumklima schafft. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über eine angenehme Deckenhöhe von 2,75 Metern. Zudem sind Echtholztreppen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive. Ein Bau-Sicherheitspaket, Haustechnik sowie detaillierte Ausbauanleitungen und Materialien unterstützen Sie beim Ausbau.

Lagebeschreibung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Marienheide, einer idyllischen und gut angebundenen Gemeinde. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ermöglichen eine ausgewogene Work-Life-Balance und fördern Ihre Lebensqualität.

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Perfekt - wir bauen Ihr Traumhaus gerne genau dort, wo Sie es sich wünschen.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 170.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

?? Wie funktioniert das allkauf-Konzept?
Das Beste daran: Sie sparen bares Geld, denn die Kaufnebenkosten fallen ausschließlich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Bauprojekt. So können Sie schnell über 40.000?EUR einsparen und Ihr Budget gezielt für Ihr neues Zuhause einsetzen.

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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