*** Geldverdienen leicht gemacht! Gepflegtes Massivhaus mit 5 Wohneinheiten ***

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 326 m²
38368 Querenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25BGWEHDGTMW

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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein großes massives Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten, einem kleinen Nebengebäude, in dem sich die Abstellräume für die Mieter befinden sowie ein Carport. Das Haus wird für Kurzzeitvermietungen an Monteure genutzt.

Sonstiges / Widerrufsbelehrung
Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Widerrufsrecht für Verbraucher!! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, 0171 9944668] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges: ISDN, frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 326 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
12
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
1.895,93 €
Stellplätze
3
Provision
5,95 % inkl. Mwst.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
119.57
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Wohnhaus wurde ständig modernisiert, z. B. Kunststofffenster mit Isoverglasung und Rollläden eingebaut, Wärmedämmung, Bäder, Heizung, Dach etc.
Die Heizung ist an die dorfeigene Biogasanlage angeschlossen.

Glasfaseranschluss für schnelles Internet befindet sich im Haus.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Dorfmitte von Querenhorst, einem kleinen Ort im östlichen Teil des Landkreises Helmstedt, ca. 18 km süd-östlich von Wolfsburg.
Querenhorst ist umgeben von Wiesen und Feldern.
Gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg, Helmstedt (15 km) und zur A2.
Im Ort gibt es eine Tankstelle sowie einen Kindergarten.
Gute Einkaufsmöglichkeiten in Velpke (ca. 11 km) oder Grasleben (ca. 5,5 km )

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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