*** Solides Okal-Haus mit Keller, Garage und großem Gartengrundstück ***

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
215.000 €
Grundstück
ca. 1001 m²
38368 Rennau - Rottorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25KDUYCCJT7P

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Objektbeschreibung

Sie erwartet ein attraktives Wohnhaus mit kleiner Garage und Südterrasse auf einem pflegeleichten großen Grundstück in ruhiger Lage von Rottorf. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für eine weitere oder größere Garage, Carport, Gartenteich, Swimmingpool etc.

Sonstiges / Widerrufsbelehrung
Die hier gemachten Objektangaben wie z.B. Maße, Zustand etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten! Widerrufsrecht für Verbraucher!! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [HÜGEL Immobilien, Alte Dorfstr. 2, 38459 Bahrdorf, Tel-Nr.: 05358 9840725, [email protected]] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Stichworte
TV: Sat-Anschluss, Antennenanschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 1001 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
215.000,00 €
Preis/m²
1.535,71 €
Provision
Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mwst. und ist nach notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.72
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-08-22
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
- grosse Terrasse in Südausrichtung
- verglaster überdachter Hauseingang
- moderne Gasheizung
- drei Bäder (EG, DG, Keller)
- Glasfaseranschluß im Haus

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in der Dorfmitte von Rottorf, einem kleinen Ort im nördlich von Helmstedt, ca. 18 km süd-östlich von Wolfsburg.
Rottorf ist umgeben von Wiesen, Feldern und einem idyllischen Waldgebiet in Richtung Querenhorst.
Gute Verkehrsanbindung nach Wolfsburg, Helmstedt (15 km) und zur A2.

Gute Einkaufsmöglichkeiten in Velpke (ca. 11 km) oder Grasleben (ca. 5,5 km )

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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