Kapitalanlage! Gepflegtes, voll vermietetes MFH mit Vollwärmeschutz, Garagen und Nähe zur A2

Kapitalanleger und Investoren aufgepasst! Dieses attraktive und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 400 m², verteilt auf vier großzügige Wohneinheiten zu je 100 m². Die beiden Wohnungen im Obergeschoss sind Maisonette-Wohnungen, die zusätzlichen Wohnkomfort auf zwei Ebenen bieten. Wohnungsaufteilung: Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten à 100 m² Obergeschoss: 2 Maisonette-Wohneinheiten à 100 m² Abstellräume und Parkmöglichkeiten: Jeder Wohnung ist ein separater Abstellraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Garagen. Zusätzlich stehen 4 weitere Stellplätze zur Verfügung, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste gewährleisten. Außenbereich: Der sehr große und gepflegte Garten bietet eine grüne Oase und genügend Platz zur Erholung. Ein integrierter Spielplatz macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Sanierungen: Zwischen 2013 und 2023 wurden fortlaufende Sanierungsarbeiten durchgeführt, um den Standard und die Attraktivität des Hauses zu erhalten und zu verbessern. Diese Immobilie kombiniert großzügigen Wohnraum, umfangreiche Außenanlagen und ausreichende Parkmöglichkeiten zu einem attraktiven Gesamtpaket. Ideal für Familien oder als Kapitalanlage.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da! Eigene Homepage - https://rohde-und-partner.com/

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 400,00 m², vermietbare Fläche: 400,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert