FAMILIENGLÜCK IN GRASLEBEN - MODERNISIERTES EINFAMILIENHAUS MIT GROSSEM GARTEN

Dieses umfassend modernisierte Einfamilienhaus in Grasleben vereint den Charme einer soliden Massivbauweise mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.326 m² bietet die Immobilie rund 124 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 72 m² Nutzfläche und damit ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Das im Jahr 1960 errichtete Haus wurde 2023 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und ansprechenden Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer. Eine Küche mit Einbauküche sowie zwei Badezimmer runden das Raumangebot ab und bieten optimale Voraussetzungen für ein angenehmes und familienfreundliches Wohnen. Der vollständig unterkellerte Bereich schafft wertvolle Nutzfläche und bietet ausreichend Platz für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Ergänzt wird das Platzangebot durch eine Garage mit angrenzendem massiv errichteten Werkstatt- bzw. Abstellraum. In der Garage befindet sich zudem eine Wallbox zum komfortablen Laden eines Elektrofahrzeugs. Der Werkstatt- bzw. Abstellraum eignet sich ideal für Handwerker, Hobbybastler oder als zusätzliche Lagerfläche. Das weitläufige Grundstück eröffnet darüber hinaus zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gartengestaltung, zum Spielen für Kinder oder zum entspannten Verweilen im Freien. Auch in energetischer Hinsicht überzeugt die Immobilie mit einer modernen Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage, die zu einer effizienten und zukunftsorientierten Energieversorgung beitragen. Ein bereits vorbereiteter Glasfaseranschluss sorgt zudem für beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Internet. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Ausstattung und großzügigem Platzangebot. Wer ein gepflegtes Zuhause mit viel Potenzial in Grasleben sucht, findet hier eine Immobilie, die sowohl heute als auch langfristig überzeugt.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 9.28, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 3.41, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.00, Distanz zur Autobahn: 5.29, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29