Wohn- und Geschäftshaus mit Baugrundstück

Das Wohn-/Geschäftshaus (Invest.) aus dem Baujahr 1976 erstreckt sich über 5 Etagen auf einer Grundstücksfläche von 12536 m². Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für eine umfassende Modernisierung. Mit einer Wohnfläche von 5000 m² und 50 Parkplätzen bietet das Gebäude viel Platz für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeiten des Wohn-/Geschäftshauses sind großzügig geschnitten und vielseitig nutzbar. Neben Wohnungen könnten hier auch Büros, Praxen oder Gewerbeeinheiten untergebracht werden. Durch die vielen Parkplätze ist auch ausreichend Raum für Kunden und Besucher vorhanden. Die Lage des Gebäudes ist zentral und gut erreichbar, was zusätzlich die Attraktivität für potenzielle Mieter oder Käufer steigert. Neben der großzügigen Wohnfläche und den zahlreichen Parkplätzen bietet das Wohn-/Geschäftshaus auch die Möglichkeit zur Erweiterung oder Umgestaltung. Durch eine Renovierung und Modernisierung könnte das Gebäude zu einem modernen Wohn- und Geschäftskomplex umgebaut werden, der sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer interessant ist. Mit seiner zentralen Lage und den vielen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt eine lohnende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft.

Provisionshinweis
5,95% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Sonstiges
Alle Verhandlungen laufen nur über die Firma E9 Immobilien - Tuncay Erdogan. Bitte um Vertrauliche Behandlung(Weiterleitung Untersagt) der Information. Da es sich hierbei um ein Vermittlungs- und/oder Nachweisgeschäft handelt, berechnen wir dem Käufer im Verkaufsfall eine Provision in Höhe von 5,95 % des Verkaufspreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%, fällig und zahlbar bei notariellem Kaufvertragsabschluss. Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten, wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen bzgl. eines Termins. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 5.000,00 m², Gesamtfläche: 19.000,00 m², vermietbare Fläche: 12.000,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 5 Etagen