Clever sparen, aber nicht bei der Qualität

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
552.055 €
Grundstück
ca. 2080 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
552.055 €
Grundstück
ca. 2080 m²
57577 Hamm (Sieg)
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X92QF42W3J

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Ein Zuhause, das Großzügigkeit, Weitblick und modernes Familienleben auf besondere Weise verbindet. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus, sondern ein Ort mit Raum für Familie, Freiheit und Zukunft. Auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit über 2.000 m² genießen Sie ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist. Viel Platz, angenehme Privatsphäre und ein unverbaubarer Blick schaffen eine besondere Atmosphäre - offen, ruhig und voller Lebensqualität. Hier können Kinder spielen, Gartenideen wachsen und der Alltag spürbar entspannter werden. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. So entsteht ein helles, freundliches Wohngefühl, bei dem Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ob gemeinsames Frühstück, Familienabende oder entspannte Stunden mit Freunden - hier spielt sich das Leben ab. Das Erdgeschoss bietet neben dem offenen Wohnbereich zusätzlich einen flexibel nutzbaren Raum, der sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbybereich eignet. Gerade für Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten, entsteht dadurch wertvoller zusätzlicher Freiraum im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte für die ganze Familie. Zwei Kinderzimmer, ein komfortabler Elternbereich mit Ankleide sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Zuhause, das Gemeinschaft und Privatsphäre angenehm miteinander verbindet. Besonders komfortabel sind die zwei Bäder. Sie sorgen für entspannte Abläufe im Familienalltag und bieten gerade morgens einen spürbaren Mehrwert. Jeder hat seinen Platz, kurze Wege und mehr Ruhe im täglichen Miteinander. Auch architektonisch lässt sich dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Ob klassisches Satteldach, repräsentatives Walmdach oder moderne Flachdach-Optik - das Haus passt sich Ihrem Stil, Ihren Wünschen und dem Charakter des Grundstücks an. So entsteht kein Haus von der Stange, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit. Das große Grundstück eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Ihre Wohnideen. Ob weitläufiger Garten, Sonnenterrasse, Spielbereich, Pool, Gartenlounge, Hochbeete oder einfach viel Abstand zum Nachbarn - hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel. Wie jedes Bien-Zenker Haus wird auch dieses Zuhause individuell nach Ihren Wünschen geplant. Wohngesunde Materialien, nachhaltige Bauweise und moderne Haustechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und langfristige Wohnqualität. Von der ersten Idee über Grundstück, Finanzierung und Fördermöglichkeiten bis zur finalen Hausplanung begleiten wir Sie persönlich und kompetent auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
Ihr persönlicher Ansprechpartner Der Bau eines Hauses gehört zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb erhalten Sie bei mir nicht nur Informationen zu einem Hausmodell, sondern eine persönliche Begleitung auf dem Weg ins Eigenheim. Gerne unterstütze ich Sie bei Fragen rund um Grundstück, Hausplanung, Finanzierung, Fördermöglichkeiten und individuelle Anpassungen. Gemeinsam prüfen wir, welche Lösung am besten zu Ihren Wünschen, Ihrer Lebenssituation und Ihrem Budget passt. Viele Bauherren starten mit einer Idee und zahlreichen Fragen. Genau dafür bin ich da - als persönlicher Ansprechpartner vor Ort, vom ersten Gespräch bis zur Verwirklichung Ihres Traumhauses. Ich freue mich darauf, Sie und Ihr Bauvorhaben kennenzulernen. Andreas Sonnleitner Freie Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 2080 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
552.055,00 €
Preis/m²
3.680,37 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Dieses Haus wird in der attraktiven Ausbaustufe "Zur Ausstattung fertig" realisiert und verbindet professionelle Vorleistung mit individueller Gestaltungsfreiheit.

Bereits zahlreiche wesentliche Bau- und Technikleistungen sind enthalten, sodass Sie auf einer soliden und hochwertigen Basis aufbauen können. Gleichzeitig eröffnet Ihnen diese Ausbaustufe die Möglichkeit, ausgewählte Arbeiten selbst zu übernehmen und Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu vollenden.

So verbinden Sie die Qualität eines Bien-Zenker Hauses mit zusätzlichem finanziellem Spielraum und schaffen ein Zuhause mit Ihrer ganz persönlichen Handschrift.

Die energieeffiziente KfW-40+ Bauweise mit Photovoltaikanlage, Speicherbatterie und der bewährten Wohlfühl-Klima-Heizung sorgt dabei für ein Wohngefühl, das heute begeistert und morgen Sicherheit gibt. Nachhaltig gedacht, komfortabel umgesetzt und auf Zukunft ausgelegt.

Besonders attraktiv: Durch den höheren Eigenleistungsanteil können Sie Ihre Investitionskosten spürbar reduzieren und gleichzeitig aktiv an der Entstehung Ihres neuen Zuhauses mitwirken. Viele Bauherren schätzen genau diese Kombination aus professioneller Bauqualität und persönlicher Gestaltungsfreiheit.

Und wenn dieses Haus noch nicht exakt zu Ihren Vorstellungen passt, entwickeln wir gemeinsam Ihre persönliche Lösung aus unserem vielfältigen Hausprogramm - maßgeschneidert, stilvoll und auf Ihre Wünsche abgestimmt.

Lagebeschreibung

- Familienfreundliche Wohnlage in der Ortsgemeinde Hamm (Sieg) im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
- Ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert
- Mehrere Kindertagesstätten im Ort und den umliegenden Gemeinden
- Martin-Luther-Grundschule Hamm (Sieg) direkt im Ort
- Weiterführende Schulen in Wissen und Altenkirchen, darunter die Marion-Dönhoff-Realschule plus Wissen, das Kopernikus-Gymnasium Wissen sowie weitere Schulen in Altenkirchen
- Gute medizinische Versorgung durch Hausärzte, Zahnärzte, Apotheken und therapeutische Einrichtungen im Ort und der Umgebung
- Gute Erreichbarkeit des St. Antonius Krankenhauses Wissen, des DRK-Krankenhauses Altenkirchen sowie des DRK-Krankenhauses Kirchen
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf mit Supermärkten, Bäckereien, Banken, Apotheken und weiteren Dienstleistern direkt in Hamm (Sieg) und im nahegelegenen Wissen
- Weitere Einkaufs- und Gastronomieangebote in Wissen, Altenkirchen und Betzdorf
- Hoher Freizeitwert durch die Sieg, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die reizvolle Landschaft des Westerwaldes
- Aktives Vereinsleben mit Sport-, Musik-, Kultur- und Schützenvereinen sowie vielfältigen Freizeitangeboten
- Bahnhof Au (Sieg) und Bahnhof Wissen (Sieg) in wenigen Fahrminuten erreichbar mit direkten Bahnverbindungen Richtung Köln, Siegen und Aachen
- Gute Busverbindungen innerhalb der Verbandsgemeinde Hamm (Sieg) sowie in die umliegenden Städte und Gemeinden
- Gute Anbindung über die B256 und B62 mit kurzen Wegen nach Wissen, Altenkirchen, Betzdorf und Hennef
- Attraktiver Wohnstandort für Familien, Paare, Berufspendler und Naturliebhaber mit gelungener Kombination aus ländlicher Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Marienthal