Ihr erstes eigenes Zuhause - oder Ferienhaus in der Moselregion

. Gemütliches, geräumiges Reihenmittelwohnhaus in ruhiger Ortslage . 4 Zimmer, Wohnküche, 2 Tageslichtbäder, Diele, Flur und kleiner Balkon . ca. 120 m² Wohnfläche über 3 Etagen, HWR und Gewölbekeller als zusätzliche Nutzfläche . Baujahr ca. 1900, letzte Modernisierungen ca. 2006 (u. a. Dachsanierung und Ausbau) . rückseitiger Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung und schöner Aussicht . Ölzentralheizung mit Niedertemperaturtechnik (Baujahr 1990) . Grundstück ca. 75 m² groß, ruhige Ortslage ohne Durchgangsverkehr . öffentliche Parkplätze in fußläufiger Entfernung In ruhiger Ortslage des beliebten Weinortes Maring-Noviand befindet sich dieses charmante und zugleich geräumige Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen, eignet sich die Immobilie ideal als erstes Eigenheim oder als Feriendomizil in der reizvollen Moselregion. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit Essbereich sowie zwei Tageslichtbäder. Ein kleiner, sonniger Balkon zur Gebäuderückseite bietet zusätzlichen Freiraum. Im Zwischengeschoss steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Ergänzend bietet ein Gewölbekeller zusätzlichen Stauraum; hier sind auch die Anlagentechnik der Ölzentralheizung sowie die Heizöltanks untergebracht. Der Ursprung des Hauses reicht bis zur Jahrhundertwende zurück. Teilweise niedrigere Deckenhöhen unterstreichen den historischen Charakter der Immobilie. Im Jahr 2006 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Dacherneuerung sowie der Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken. Das nahezu vollständig bebaute Grundstück ist besonders pflegeleicht. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen