Stadtvilla mit Pool und Alpensicht, Traumhaften Lage von Markdorf

Willkommen in Ihrem Traumhaus im malerischen Bodenseekreis - ein Ort, an dem Eleganz und Komfort auf harmonische Weise zusammentreffen. Diese zweigeschossige Stadtvilla bietet Ihnen auf großzügigen 6 Zimmern und einer offenen Küche ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Immobilie und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktisches Gäste-WC sowie ein Technikraum mit Glasfaseranschluss runden das Raumangebot ab und bieten Ihnen modernen Wohnkomfort. Das energieeffiziente Haus in hochwertiger Holzständerbauweise überzeugt durch seine exzellente Dämmung. Mit einer Thermowand von 34,5 cm und einem Wärmedurchgangskoeffizienten von U = 0,12 W/(m²K) genießen Sie im Winter wohlige Wärme und im Sommer einen angenehmen Kühleffekt. Der innovative Einsatz modernster Technik, einschließlich einer Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung sowie einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sorgt für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die elektrische Fensterläden in allen Räumen bieten nicht nur Komfort, sondern auch Sicherheit. Ein Kamin von Schiedel mit einer Leistung von 7,4 kW sorgt für eine wohlige Atmosphäre an kalten Tagen. Das große Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad sowie eine begehbare Garderobe, die für Ordnung und Stil sorgt. Zusätzlich sind alle Räume mit HomeWay-Multivision-Steckdosen ausgestattet, die Ihnen moderne Smart-Home-Funktionalitäten ermöglichen. Im Außenbereich erwartet Sie ein traumhafter Garten mit unverbaubarem Blick in die Natur, umgeben von malerischen Landschaften und Wiesen mit Blick auf die Alpen. Hier können Sie sich zurückziehen und entspannen. Ein Außenpool mit Duscheinrichtung und Poolüberdachung, der durch eine automatische Salzelektrolyse betrieben wird, garantiert Ihnen unbeschwerte Stunden im Freien - pflegeleicht und komfortabel. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine großzügige Großraumgarage von Pfaff mit den Abmessungen 6 x 9 Meter sowie eine individuell angefertigte Garage mit 3,67 Meter Breite zur Verfügung. Die Rasenbewässerung erfolgt über versenkbare Rasensprenger mit smarter App-Steuerung, sodass Ihr Garten stets in voller Pracht erstrahlt.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Heiko Griebel Am Rui 2, 88167 Röthenbach im Allgäu Tel.: +49 176 24796982 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen