Exklusives Wohn- und Geschäftshaus in Markdorf mit Weitblick und Entwicklungspotenzial

Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit vielseitigen gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet damit zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Unternehmer und Kapitalanleger. Auf insgesamt ca. 349,78 m² Gesamtfläche verteilen sich eine großzügige Wohneinheit mit ca. 133,86 m² Wohnfläche, eine Gewerbefläche mit ca. 115,89 m² sowie weitere Nebenflächen. Die Wohnung erstreckt sich vom 2. Obergeschoss bis ins 2. Dachgeschoss und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Atmosphäre. Bereits im 2. Obergeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein hochwertiges Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer mit rund 26 m² Fläche. Über eine stilvolle Treppe gelangt man in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Dachgeschoss. Ein Kamin sorgt für ein behagliches Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind die überdachten Loggien mit attraktiven Ausblicken über die Markdorfer Innenstadt, zum Gehrenberg und bis zu den Alpen. Eine offene Galerie im darüberliegenden Dachgeschoss schafft zusätzliche Großzügigkeit und führt zum privaten Schlafbereich. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ist derzeit unvermietet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Büro, Praxis, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistungsbetrieb. Besonders interessant ist das Potenzial einer möglichen Umnutzung von Teilen der Gewerbefläche zu Wohnzwecken. Ergänzt wird das Angebot durch einen Kfz-Stellplatz, eine gegenüberliegende Garage mit zusätzlicher Nutzfläche im Obergeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Gebäude mit weiteren Nutz- und Technikflächen. Eine Immobilie mit Charakter, Entwicklungspotenzial und der seltenen Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu vereinen.

Sonstiges
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.seeundleben.de Einige der dargestellten Bilder wurden mittels Virtual Staging aufbereitet. Diese dienen ausschließlich der Inspiration, um mögliche Einrichtungsideen und eine wohnliche Atmosphäre zu veranschaulichen. Gerne unterstützen wir Sie nicht nur beim Erwerb dieser Immobilie, sondern auch bei der Suche nach einer maßgeschneiderten Finanzierung. Auf Wunsch stellen wir den Kontakt zu einem verlässlichen und unabhängigen Finanzierungspartner her, der Sie kompetent berät und ein individuell passendes Finanzierungskonzept für Sie entwickelt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.61, Distanz zur Realschule: 10.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.11, Distanz zum Gymnasium: 10.61, Distanz zum Flughafen: 15.49, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.85, Distanz zur Autobahn: 37.54, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.02, Distanz zur Hauptschule: 10.61